|老旧小区装电梯，低楼层不同意时，能“强制”加装吗？

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多层住宅在当时的设计规范里面没有电梯这回事，但是随着老龄化时代的到来，再加上引导人们对现有资源的利用，因此上老旧小区的升级改造里面，新装电梯就成为一种必需。

之前一直有不同的声音，对于老房子新装电梯也算是见仁见智。尤其是住在底层的业主，对于新装电梯很有成见，甚至是坚决反对。

其实这也难怪，因为新装电梯带给底层业主的烦恼是显而易见的，更是难免的。这一方面是因为电梯的安装期造成小区人员繁杂，噪音更是叫人非常反感。

这还是刚刚开始，新装电梯带给低层业主的麻烦不仅如此，就拿采光来说，因为凭空来这么一个大家伙，遮挡住原本就光线不足的低层住宅。

问题不仅如此，更烦恼的还是自己的隐私在电梯上下的档口被人一览无余，这就更叫人难以接受。

这还仅仅是表面现象，更叫人接受不了的是，因为有了新装电梯，底层原先的不用爬楼梯的优势当然，甚至于相对于顶层来说，自己的房子已经是隐形贬值，那么这笔损失该由谁来承担？

当然，对于老旧小区的升级改造无可厚非，这一则是对现有住房资源的再利用，物尽其用原本也没错，尤其是在避免大拆大建的情况下，对现有多层的房子利用越来越重要。第二从提升人民的消费水平的层面来说，新装电梯也是考虑到老年社会的需求。

但是就是因为新装电梯带给底层的困扰，一直成为人们反对新装电梯最大的阻力，因此成为新装电梯最大的挑战。因为按照约定俗成，只要有一户不同意，这个事就很难搞定。

只不过，这件事情现在有所改观，也就是说，老房子新装电梯有了一点强制的意味。这一是现在不再强调一票否决，只要小区三分之二的业主同意新装电梯，这个好事就会美梦成真。

当然对于一个小区的老房子新装电梯，我们也不能不考虑到低层业主的切身利益，不能不考虑新装电梯带给人家的烦恼。这就是我们的第二套解决方案，那就是给与低层业主适当的补助，或者干脆就是经济补偿。

只不过，这个经济补偿并不是国家掏钱，而是由高层的业主给凑出来的，这也就是说赞同新装电梯的人们不仅要掏购置电梯本身的费用，还要拿钱来安抚低层业主。因此这种补偿不能漫无边际，缺乏人情味。

【|老旧小区装电梯，低楼层不同意时，能“强制”加装吗？】

其实，对于居住在一个小区的人来说，大家这一辈子能够成为邻居，其实更是一种缘分。对于新装电梯这件事，大家需要的是互谅互让，彼此照顾对方的关切，做到求大同存小异，这一点对于建立和谐社会尤为重要。

从这个意义上来说，老小区新装电梯是一件惠民的大好事，我们需要的是照顾大多数人的利益，同时也要兼顾低层业主的诉求，这样才能把好事办好。

|老旧小区装电梯，低楼层不同意时，能“强制”加装吗？

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