文章图片
大家好 ， 我是选房笔记 。 一个记录真实选房案例 ， 分享独家选房观点 ， 专门帮大家挑选房子的建筑师 。
今天 ， 我要跟大家分享一个选房小观点：如果买不到新房 ， 只能购买老旧小区 ， 那么最该买的楼层是几楼 ， 最该规避的楼层又是几楼 。
欢迎大家一起探讨 ， 我的观点主要有一下三个 。
首先 ， 对于买房养老或是家有老人小孩的家庭而言 ， 老旧小区中的一楼你必须要重视起来 。
我也知道因为这样那样的原因 ， 老旧小区中的一楼并不宜居 ， 但你们要知道 ， 随着年纪的不断增长 ， 爬楼才是老旧小区所有业主唯一的痛 。 只不过省吃俭用惯了 ， 再加上子女也要买房 ， 老人们只能默默承受痛苦而已 。
另外 ， 一楼的价格在所有楼层中也是最具吸引力的 。 买房省下来的钱若是用于提升生活品质 ， 分分钟让你体验当初的选择是多么的明智 。
其次 ， 对于刚需业主以及投资业主而言 ， 老旧小区的3楼你必须要优先购买 ， 因为3楼几乎规避了所有楼层的弊端 ， 而且爬个楼对于现在的你而言 ， 肯定也毫无压力 。
另外 ， 在老旧小区中 ， 因为可售房源并不多 ， 再叠加可以议价 ， 3楼经常会成为捡漏的黄金楼层所在 。 将来 ， 如果考虑置换或是获利了结 ， 相信接盘侠们也会乐意接手 。
那在老旧小区中 ， 哪个楼层不能买呢？答案显而易见 ， 那就是顶楼不能买 。 相信我 ， 除了刚毕业的小年轻群租 ， 顶楼就跟公寓一样 ， 在投资界堪称狗不理楼层 。
夏热冬冷或许可以用空调解决 ， 屋面渗漏或许还能找人修修补补 ， 可每天回家要是爬六层 ， 还得面对网络上铺天盖地的六楼声讨声 ， 心情可想而知 。 已经退了一万步购买老旧小区了 ， 还不能找个宜居便利些的楼层了？
有些业主是为了学区而购买老旧小区 ， 觉得六楼也可以买 ， 当下是没问题 ， 就是将来卖不卖的出去 ， 那就另说了 。
【购房置业|独家选房观：买房若遇老旧小区，那么这两个楼层应当优先考虑】以上分析不知大家觉得如何？对于老旧小区的楼层优劣问题 ， 诸位可有补充之处？欢迎留言探讨 。 关注我 ， 一起让买房这件事变得更简单 。
推荐阅读
- 购房置业|买房签合同千万要看清这4点，一字之差就亏几十万，我家就做错了！
- 贷款购房能退税吗
- 贷款购房有全款发票吗
- 购房置业|一号文件提出推进乡村建设，涉及到整治农村住房，规范宅基地建设
- 购房置业|专家：房价透支未来几代人财富，但这也是国人自己的选择
- 购房置业|买房牢记4大原则：买边、买三、买中、买小！懂行的人都这样做！
- 购房置业|买房买边不买中买东不买西？而真正懂行的人更想买西户
- 购房置业|为何从一梯一户搬走的人多了，过来人道明4大缺点，确实受不了
- 南国置业|南京小夫妻改造45㎡老破小，变成实用美家，成为年轻人的买房模板
- 南艳湖|皖投置业：跨圈破局丨国之大者