比如我的一个邻居 ， 三娃辣妈 ， 手上房子挺多 。 之前住着一套300多㎡的大户型 ， 后面为着孩子读书搬到了琅东某个顶级学区房小区 。
前几天跟我聊天 ， 说想要卖掉原来的大平层进行置换 ， 原因是“原来的小区有点复杂了 ， 想换个圈子” 。
还有辣妈趁二手房市场低迷 ， 专门淘一手、二手学区房的 。 最近我朋友就买了凤翔小学的二手 。
此外 ， 还有两个妈妈计划买三美中学附近、地铁口的青湖苑35㎡和二中初中部本部附近的江景盘华润中山府39㎡小户型的 。 能让妈妈们出手的 ， 就是为孩子的未来 。
▲青湖苑35㎡小户型
▲华润中山府39㎡小户型
04
辣妈的买房心态为啥变了？
2012年推出的电视剧《买房夫妻》里有一段对话很有意思：
妻子想再买套房 ， 跟丈夫商量 ， 但丈夫觉得妻子是跟钱过不去 。 但妻子觉得买房“挺有意思” ， 认为家里至少得“再买个两室一厅” 。
《买房夫妻》里的这段对话 ， 相信在过去的几年时间里 ， 在很多家庭同样发生过 。
为什么很多家庭 ， 总是女性推动着家庭置业呢？这可能和原始社会留下的基因有关 。 原始社会 ， 女性挎着篮子去采野果 ， 装满为止 ， 还不要钱 。
现代社会 ， 女性同样推动着家庭的大部分消费 。 数据显示 ， 中国有近4亿20~60岁的女性消费者 ， 每年掌控着10万亿的消费支出 ， 这个体量等于德国、英国、法国等零售市场的总合 。 除了奢侈品消费、珠宝消费等 ， 有购买力的女性也喜欢买房 。
根据贝壳研究院发布的《女性居住现状调查报告(2021年)》显示 ， 全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年45.60%到2020年47.54% 。 全国15个新一线城市整体女性购房者占比为48.04% 。 这其中包括千千万万的辣妈们 。
辣妈买房 ， 一方面是刚性需求 ， 一家人没房子要买房 ， 要住的更好要买房 。 另一方面 ， 很多辣妈们也是投资者 ， 她们认为房子还会更贵 ， 辣妈们买房也是买的房子预期 。
但现在 ， 为啥辣妈们不敢轻易买房了？
南宁某本土房企的营销总监表示 ， 疫情之后 ， 女性在家庭的购房决策上起了很大的作用 ， 特别是超过35岁的家庭 。 而现在不知道什么时候会被降薪 ， 什么时候会被裁员 ， 什么时候会被优化掉？女主人现在不敢花钱买房了 。
【北辰|那个出了产房就买了套房的辣妈，不敢买房了】与身边的很多辣妈聊天 ， 大家基本上都是这个心理 。 现在房价上涨的预期没有了 ， 甚至还处在下跌的趋势下 ， 很多辣妈们也开始了观望观望再观望 ， 等着趋势反弹之后才会选择是否进入这个市场 。
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