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开发商为啥喜欢囤地？
你说的新城区老早就规划好了 ， 为啥迟迟不开盖啊 ， 这上面做事也太拖沓了吧 。
你拉倒吧 ， 那上面比谁都急着动工 。
你要知道建设新城区域一开始大都是上面的亏钱给开发的 。就是用比较低的价格把地卖给开发商 ， 甚至动用银行 。
你借钱给他们盖楼 ， 你去把它就是你赶紧把楼盖起来 。
你好 ， 让老百姓赶紧搬进去 。 然后同步盖学校医院啥的 。
你完了整个新城区才算发展起来的 。
你但现实是啥 ， 你好多开发商为了利益最大化 ， 他就拿着便宜地皮呀 ，优惠贷款啥的 ， 他不盖楼 ， 他搁那捂着 ， 就是这捂盘嘛 。
就都是捅着别人先盖 ， 因为别人盖好了 ， 要搬进来的人多了 ， 他手里的地皮越来越值钱了嘛 。
所以好多开发商拿着地皮都搁那大眼瞪小眼的
你等他盖 ， 他等你盖 ， 这就是开工慢的一个本质原因 。
你包括好多拿着优惠贷款又跑到别的新城区 ， 可能捂地皮去了 。你就算要求他两年内必须动工 ，
他可能给你巴拉巴拉地皮给你放那儿了 。
甚至在有的 ， 我找个人儿觉得自己告自己把地皮冻结掉 ， 又搁那放着 。
这就是为什么上面要大力整顿楼市 ， 就因为这块花花路子太多了 。
我天原来楼市那么复杂 ，
【按揭|开发商为啥喜欢囤地？】我以为就一买一卖呢 。
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