备案价|45盘同台竞技！“卷”王南沙要松绑了吗？( 二 )
??|《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》
??前者，是先成为广州人后，以广州人的身份购房；后者，是不需要成为广州人，也能在广州购房。
??尤其是后者，曾颇受全国各地的购房者所青睐，深圳客、香港客更是为南沙楼市贡献了不少成交量。
??那是不是松绑了人才购房政策，南沙楼市就得救了呢？
??有资深中介表示，哪怕放松人才购房政策，对南沙楼市提振的帮助也相当有限。“现在国家到处是疫情，我们在南沙都核酸监测好几次了，外地的投资者也不好过来看房，深圳和香港就更不用说。”
??短期来看，南沙在小幅度范围内的政策调整和放松，对市场整体氛围的影响不大；长期来看，“住房不炒”的基调下，楼市维稳仍是主流趋势。
??03
??如果要买
??南沙新盘如何万里挑一
??其实，南沙楼市政策不“松绑”，对于具有购房资格的置业者来说，是莫大的机会。
??45个新盘从最低的2.1万元/㎡到4.8万元/㎡，蕉门河中心区区块、明珠湾起步区区块以及南沙枢纽区块都有不少选择。
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??|来源：中介
??首先是蕉门河中心区区块，南沙区政府所在的区块，交通上有4号线金洲和蕉门两个站点，南沙万达更是顶流般的存在，总体来看生活气氛浓厚、配套成熟，是不少南沙当地人的置业首选。
??“概念股”明珠湾起步区区块，则由灵山岛尖和横沥岛尖组成，最大的优点就是充满金融行业崛起的想象。区块内的国际金融论坛会址、期货交易中心、中交汇通中心以及南沙大剧院等都拥有响当当的名号，是粤港澳大湾区最具发展潜力的区域之一。
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??|横沥岛
??而万顷沙的南沙枢纽区块可能大家的关注度不高，但18号线开通后，琶洲的打工人们很难不喊“真香”。虽然现在区域内多为农田和工业园，但胜在“2字头”的房价放到广州的任一区域都有很强的竞争力。
??综合以上，希望马上享受到生活配套，且本身就在南沙金蕉板块内工作的购房者，可以选择蕉门河中心区，均价3万元/㎡就可以上车；而更看重投资回报，且资金预算更充足的，能接受3.5-4万元/㎡单价的可以选择明珠湾起步区；而处于购房过度阶段，对生活配套需求不高，资金不那么充裕，又恰巧在琶洲工作的，不妨留意万顷沙，2万元/㎡出头的价格也有不少选择。
??最后，屏幕前的你打算入手南沙了吗？对于南沙未来楼市的发展，你怎么看？
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文章来源:乐居买房
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