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乐居买房讯 同同今年5-6月份 ， 合肥楼市将有多个惊喜！
首先 ， 高新区蜀西湖2盘有加推消息 ， 乐富强悦湖熙岸将即将推出6栋装修洋房 ， 均价2.2-2.3万/㎡ ， 目前已经领预售证 ， 蜀西湖华纺新华城也有消息将在5-6月推出70年产权公寓；其次 ， 庐阳四里河烂尾多年的海创世袭公园也重新复活计划5月上旬入市 ， 毛坯洋房放风价2.4万/㎡ 。
这些楼盘的地理位置都比较好 ， 板块内新房稀缺且楼市热度高 ， 而且由于这些楼盘的拿地时间比较久 ， 所以价格相比现在拿地的楼盘要低出不少 ， 买房人可以重点关注 。
一、乐富强悦湖熙岸
高新区悦湖熙岸6栋洋房已经领证 ， A6幢、A17幢、A20幢、A11幢、A18幢、A13幢共128套房源 ， 单价约2.18-2.37万/㎡左右 ， 预计即将启动登记 。
该项目最早在2019年8月底加推 ， 此前备案均价高层约1.5万元/㎡ ， 洋房1.86万元/㎡ ， 由于和周边二手房倒挂较多 ， 一直被购房者抢购 ， 最近一次加推是在2021年11月底 ， 1528人摇68套房！
目前该项目剩余8栋洋房、1栋高层未售 ， 大概还有300多套 。
现在的价格虽然比2019年1.8-1.9万/㎡的备案价格上升了大约3000元/㎡ ， 不过 ， 对比周边毛坯交付的2.5万/㎡二手房 ， 乐富强悦湖熙岸装修交付 ， 还是非常有价格优势 。
乐富强悦湖熙岸 ， 位于高新区长江西路与方兴大道交口向南500米 ， 毗邻地铁2号线 ， 4号线 ， 总体占地11.6万方 ， 总建筑面积约30万方 。
二、海创世袭庄园
除此之外 ， 庐阳四里河庐阳区海创世袭庄园也计划5月入市 。 项目计划首开14#、15#、16#、17#楼 ， 毛坯洋房和叠墅 ， 2024年12月31日交房 ， 均价2.4万/㎡左右 ， 计划5月上旬登记 。
主力户型132-175平 ， 户型图如下：
该项目烂尾已经超过10年 ， 此前也多次传出复活要卖的消息 ， 不过这次开发商亲自发声宣传 ， 说明是真的要卖了 。
目前项目算是四里河板块上半年“最能打”的新盘 ， 周边二手房基本以洋房、别墅为主 ， 挂牌价普遍突破3万/㎡ 。 其中万科森林公园馨园挂牌价突破4.8万/㎡ ， 而海创世袭庄园洋房放风价2.4万/㎡ ， 与之有将近2.4万/㎡的倒挂 。
目前该项目对外宣传的亮点有：1.12超低容积率、别墅+叠墅+洋房+大平层四大高端业态、绿城物业 。
除此之外 ， 项目合周边小区享受同样的学区配套 ， 大概率是南门小学和45中森林城校区的组合 。
2020年9月份 ， 该项目的规划调整 ， 将原方案中14幢至41幢共25栋3层住宅拟调整为6、7层住宅 ， 拟新增150㎡居家养老配套用房 ， 建筑立面风格和原规划立面风格基本统一 。
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