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有人说买房就像找男朋友 ， 户型是五官 ， 楼层是身高 ， 买房时楼层就是大家最关心的问题之一 。 关于楼层的选择上 ， 很多人都有自己的顾虑 。 在过去高楼层可谓是“供不应求”的 ， 大家买房时都喜欢追高 ， 似乎越高越好 。 这几乎是被当时的购房者普遍认可的一项购房标准 。
而选择低楼层的人 ， 在当时人们的眼中大约有两种 ， 或者是没钱 ， 经济实力有限 ， 或者是想不开 ， 很傻 。
一、过去“追高”到“弃低”当时很多开发商就瞅准了购房者的这一心理 。 他们往往会对高楼层不断加价 ， 比如每往上一层单价就加上100元 ， 这导致高楼层与低楼层的价格差距悬殊 。 同一栋层楼 ， 同一种户型面积 ， 在总房款上 ， 二三十层的可能会比二三层的要高出几十万 。
但即便如此 ， 高楼层也会率先售罄 ， 而低楼层房源往往少人问津 ， 甚至滞销以致成为楼盘销售中的“老大难”问题 ， 此种现象究其原因大多源于购房者的心理惯性使然 ， 一般购房者都会习惯的认为高楼层视野开阔 ， 空气新鲜 ， 安全隐秘 ， 便对高楼层趋之若鹜 。
二、花最少的钱 ， 买性价比更高的房子但近这些年 ， 购房者的口味似乎正在发生着变化 ， 渐渐的许多人都喜欢挑选低楼层的房子 。 甚至有房友表示买28楼很后悔 ， 果断卖掉换低楼层后 ， 踏实了不少 。 后期不少开发商把高楼层和低楼层房的价格差逐渐抹平 ， 但也阻挡不了这种趋势 ， 那么产生这种变化的原因有哪些呢？
1、高层住宅公摊面积大
公摊面积的主要因素有两个 ， 首先是是否存在电梯以及电梯的数量 ， 有电梯的公摊面积要高于没有电梯的公摊面积 。 都有电梯的情况下 ， 电梯数量越多 ， 公摊面积就越大 。 然后是楼层的高度 ， 楼房的高度越高 ， 公摊面积也会越大 ， 高楼层呢 ， 刚好拥有这两个特性 。
高楼层住宅必须要设计电梯 ， 《住宅设计规范》有明确规定 ， 7层以上的住宅必须设置电梯 ， 12层以上的住宅必须设置两部以上的电梯 。 现在的楼层住宅都非常高 ， 有的是100米以上的高层住宅 ， 因此公摊率可能会达到30%左右 ， 虽然现在高层住宅比其他住宅类型更便宜 ， 但是因为公摊面积大 ， 其实际性价比并不高 。
2、考虑生活成本
高层本身的造价成本会比其他建筑成本高些 ， 假如购房者选择了高层的住宅 ， 那就意味着今后的生活成本会高一些 。 高层住宅的安全设备多且技术含量高 ， 因此费用也相对高 。 各项物业费用和修缮费用都可能包含在平时的生活费用中 。
3、高层住宅可能会面临各种老化问题
高层住宅从外观上还是居住体验上看来都无可挑剔 。 不过随着时间的推移 ， 这些象征着城市发展的高层住宅也会逐渐老化 ， 因为高层住宅的楼层高且设备承受的负担也比较重 。 比如电梯运行的里程长 ， 水泵承受的压力也比较大 ， 这些就会导致设备有可能会提前发生老化 。
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