|东北三环太阳宫地块直接进入土拍流程,北京最豪横的地终于来了!

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太阳宫这里是我最熟悉的位置了 , 我在这里待了快6年 , 看着太阳公元 , 红玺台一步步成为朝阳区的神盘 , 人大附的学区一步步变得更好 , 成为朝阳区最好的学区 。
太阳宫这个区域就像是一个\"围城\" , 里面的人不想出来 , 外面的人挤破头想进来 , 这就是这里神奇的地方 。


北三环+交通便利+顶级学校+配套完善+商圈成熟 , 这一手的王炸好牌 , 这个地块真是朝阳区的神级地块 。
太阳宫新地块共有2个地块 。 地块1是离距离太阳宫地铁更近的 , 建面5.52万平 , 住宅混合公建;地块2是挨着太阳宫公园的 , 更大一些 , 建面7.56万平 , 是纯住宅地块 。

目前的最新消息是:太阳宫地块第二批放出来拍 , 竞地价(最高加15%)+ 竞10%政府持有比例 + 高标准方案比拼 , 销售指导价12.98万/平米 , 90%个人产权则是11.68万/平米 , 超过了去年限价天花板11.2万 , 这价格太值了吧!!

它旁边的太阳公元跟红玺台价格已经到16万+了 , 这个房子价格如果真的只是11.68万的话 , 那么估计整个北京都得沸腾了!真的可以闭着眼买了!


太阳宫有多好呢 , 这里是以居住为主的区域 , 整个区域内的写字楼极其少 , 最主要就是中端的住宅 , 比太阳星园(火星园 , 水星园 , 金星园 。。 ) , 高端小区 , 比如红玺台 , 太阳公元 , 凤凰城 , 裘马都等 。


区域内道路四通八达 , 由京承高速 , 机场高速 , 三环 , 四环围合而成 , 去哪都超级方便 , 我在这里这么多年 , 除了人为的交通管制之外 , 这里没有堵过车 , 去国贸呀 , 北苑呀 , 孙河呀20分钟都能到 , 超级方便 。 整个太阳宫被10号线穿过 , 三元桥站 , 太阳宫站以及芍药居站 , 出行老方便啦!

这里公园超级多 , 90万平的公园配备 , 比如太阳宫公园 , 太阳宫体育公园 , 玫瑰里公园 , 还有西边的元大都遗址公园 , 去哪都方便 。
【|东北三环太阳宫地块直接进入土拍流程,北京最豪横的地终于来了!】
学校这里有公立学校人大附幼 , 附小 , 附中 , 朝阳实验小学以及凤凰城那边待建的80中 , 国际学校这里有人大附9年一站的人大附朝阳学校 。

商业这里就是太阳宫广场 , 凯德Mall , 凤凰汇等 , 商业不多 , 但是生活所用非常的方便

写在最后的话

太阳宫共有两个地块 , 本次得到的消息拟供应的是图中的地块二 , 容积率2.8 。 去年已经有个别开发商开始对太阳宫地块进行可研性调研 , 并且已经产出了方案原型 。
关于太阳宫的小道我多少知道一点 , 听说20多家房企报名 , 中建各局也要内卷去抢这块地 , 而且大家都拿出了不惜一切代价拿下太阳宫的架势 。
不过 , 打算拿地的房企没人要做小户型 , 都是大户型 , 150平甚至是180平起步 , 所以太阳宫注定和普通买房人无缘了 。

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