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房价给居民带来了一定的压力 ， 所以现在所有人都在思考的一个问题就是 ， 到底什么时候买房才是最划算的时候 ， 或者说到底什么时候才是购房良机？而现在来看 ， 在经过长期的楼市调控之后 ， 购房者已经迎来了购房良机！
什么样的时机才能被称为购房良机呢？笔者认为至少要符合2点 ， 一是房价要相对较低 ， 这样居民买房的压力就会小很多；二是市场上可挑选的房源要足够多 ， 这样居民才能选到自己喜欢的房子 。 而这2点在目前的楼市行情下都能找到 ， 所以从这个角度来看 ， 现在的确是一个比较适合普通购房者买房的购房良机 。
首先从房价方面来看 ， 根据国家统计局公布的数据显示 ， 一季度全国平均房价只有9552元/平米 ， 这个价格比去年2月份的时候下跌了13% 。 虽然说不少人觉得9552元/平米的房价还是比较高 ， 但问题是跟去年的房价比起来 ， 现在房价已经下跌了13% ， 这意味着接下来市场上的房价很难继续下跌 ， 毕竟房地产的影响实在太重大了 ， 还是要保持稳定 。 所以也就是说未来一段时间里 ， 现在的房价可能就是最低点的时候 ， 这个时候买房 ， 花费的成本可能是最低的时候 ， 再说了现在市场上的一些政策也能帮助购房者节省不少成本 。
另外从可挑选的房源方面来看 ， 那就更不是问题了 ， 因为现在的楼市库存明显保持在相对较高的水平！例如数据就显示 ， 今年一季度全国商品房待售面积达到了5.6亿平方米 ， 而且在二手房市场上还有十多个城市的二手房待售量超过10万套 。 所以不管是购房者选择买新房还是买二手房 ， 都有足够多的挑选空间 ， 都能买到适合自己的房子 。
所以在笔者看来 ， 现在的这个时间已经是一个比较好的购房时间点了 ， 如果是有重组居住需求 ， 又有足够资金的购房者 ， 现在完全可以选择买房了 。 不过值得注意的是 ， 尽管现在是一个购房良机 ， 但对于普通人购房者来说 ， 在买房的时候千万不能抱有以下的3种想法：
想法一 ， 买房能赚钱 。 房地产发展了二十多年 ， 很多购房者都形成了一个固有的想法 ， 那就是买房能赚钱！因为在过去二十多年里 ， 房价一直都保持着上涨趋势 ， 只要是买了房子的人 ， 最后都因为房子成功实现了财富上涨的增值 。 因此在很多时候 ， 购房者虽然明知道房子是用来住的 ， 但却还是会存在依靠房产赚钱 ， 实现财富增值的想法 。
但这种想法在现在完全行不通了 ， 因为现在的楼市已经是一个供应过剩的楼市 ， 房价再也不可能出现以前那种上涨 ， 如果还抱着买房赚钱的心思 ， 最后的结果就只有一个 ， 那就是亏本 。
想法二 ， 不愿意欠银行的钱 。 在中国人的传统观念里 ， 一直都觉得欠别人钱是一件很丢人的事情 ， 所以不少人在买房的时候不愿意向银行贷款 。 但问题是现阶段市场上的房价根本就不少普通人能全款买房的 ， 如果不借用银行的资金 ， 很有可能要等到自己退休的时候才买得起房子！到时候就算买了房子 ， 也住不了几年 ， 而且还会影响自己的生活 。
反正在笔者看来 ， 买房的时候只要能从银行借到钱 ， 就要去银行借钱 。 就算自己手里有多余的资金 ， 也尽量不要提前还款 ， 因为现在的经济环境下 ， 持有现金才是最保险的事情 ， 当然这一切的前提是购房者的负债不能超过自己的经济承受能力 。
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