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楼市回暖 ， 已是明牌 。
利好早就密集涌现 ， “看不见的手”不遗余力顶托 ， 做足了铺垫 。
天津已有购房新政落地 ， 改善的窗口终于撕开了 。
可以明确 ， 在这一轮救市潮中 ， 天津不再隔岸观火 ， 已正式加入 。
后续还将有“分区施策”出台 ， 市场回暖只是时间问题 。
由冷转暖的最后时刻 ， 从来都是自住家庭的机会 。
当然 ， 要讲究战术和打法 。
楼市同此凉热 。
去年的“大考成绩” ， 可当做天津买房“最后的清单” 。
只有成交放量、房价有支撑的板块 ， 才是“真命天子” 。
说句大白话：找共识！
当下 ， 天津楼市五大“共识板块” ， 也是最靠谱的“安全岛” 。
新梅江、中心商务区、空港、海教园、精武镇 。
这其中 ， 空港是“最牛顶流” 。
去年成交量大涨151% ， 涨幅全市NO.1 ， 简直一骑绝尘 。
新梅江如此优秀 ， 也只能甘随其后 ， 成交量涨幅111%；中心商务区增长93%……
【贷款利率|天津购房新政落地！楼市，即将回暖！】经去年一役 ， 空港在天津楼市已揽住话语权 ， 在购房心愿单中顺利上位 。
空港为何如此凶猛 ， 爆发出惊人的小宇宙？
全凭接连不断的王炸级利好 ， 带动了楼市 ， 形成巨大的共识 。
纸面规划已无人“尽听尽信” ， 关键是 ， 空港的利好已实质落地 。
全部都是“板块开关”级别的——
教育+城建+产业 ， 瞬间“变身黑马” 。
受和平这波儿“猪血红”影响 ， 空港已有新title——小和平 。
“满城尽是重点校” ， 学区不焦虑 。
天津一中、实验小学 ， 是空港教育的“老底子” 。
更重磅的 ， 逸阳梅江湾国际学校落地空港二期 ， 已启动建设 ， 预计2022年9月招生 。
这可是被“奉为圭臬”的顶级私立名校 ， 虎妈们早已“虎视眈眈” 。
你必须相信：任何名校都是读出来的 ， 所谓“鸡娃” ， 亦是来自“孟母” 。
而且 ， 空港的高中录取 ， 对港内学生有“特殊政策” 。
说白了 ， 在空港上初中 ， 考高中更容易 ， 直接把“终点线”前移 。
更让人动心的 ， 来自对空港大故事——AOD的期待 。
去年 ， 国务院发布了《“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》 ， 代表中国到2025年的交通顶层设计 。
将天津机场定位为“中国四大机场” ， 与上海、广州平起平坐 。
天津和上海 ， 是中国唯二的国际航运中心 。
空港已被摆到国家战略层面 ， 地位升级 ， 不缺底气 。
新建T3航站楼、建设滨海机场高铁站……
地铁是板块的“风控” 。
13号线、Z2线、2号线东延等 ， 将在空港汇集 ， Z2线已经开工 。
空港的城建 ， 并非空谈 。
机场+地铁+高铁 ， 北方最牛交通枢纽 ， 加速落成 。
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