土地出让金|商铺交土地出让金时要带什么材料？缴纳流程是什么土地出让金

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一般我们接触的都是租来的。我们买的商铺除了要有眼光，还要注意收入的比例。有时候，我们买的里会有一些我们不知道的不必要的成本。在办理上铺过户的时候，我们还需要缴纳一笔土地出让金。那么商铺交土地出让金的时候要带什么材料呢？土地出让金的缴纳流程是怎样的？

【土地出让金|商铺交土地出让金时要带什么材料？缴纳流程是什么】商铺交土地出让金要带什么材料？
1.当面缴纳土地出让金时，需要提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同，以及当地派出所的房屋坐落证明、测绘图、评估报告、契税票据、个税票据(缴纳或减免)、营业税票据(缴纳或减免) 。如果有共有人，也需要提供与卖方相同的材料。
2.委托协议。通常在购房合同中会有委托开发商办理房产证的条款。这一条款本身可以视为单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房者在购房合同之外再签一份土地证，同意在入住前将契税和公共维修基金交给他们。

商铺土地出让金的支付流程是怎样的？
1.向国土资源部门缴纳的土地出让金。法律提出了具体要求，主要是必须足额缴纳，且不低于法定标准。详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
2.购房者携带购房合同复印件、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)、所购房屋及其附属建筑物所在楼栋的公房证明、首次购房证明及加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。
3.一般需要缴纳土地出让金的房子只有三种，房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。其中，产权已到期的商品房，目前还没有统一结论，这里就不讨论了。另外两套房子占用的土地是“划拨”的，从一开始就没有交过土地出让金。
4.挂牌交易及其他需要缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款的标准。一种是当事人可以去当地国土局查询是否缴纳，土地出让金就交给国土资源部门。土地使用权出让金是政府将土地使用权转让给土地使用者，并向受让人收取政府放弃土地使用权若干年后全部货币或其他物品和权利，并折算成货币的补偿。
以上是关于在缴纳土地出让金时需要带哪些材料，土地租出让金缴纳流程是怎样的介绍。房产证是买房后办理产权归属的，需要交税才能办理。没有房产证，私房交易没有可靠性，缴纳土地出让金必不可少。

土地出让金|商铺交土地出让金时要带什么材料？缴纳流程是什么

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