1、得房率太高的话，公摊面积部分会减少，意味着电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积会减少，公共区域较小难免有些拥挤，影响居住的舒适度 。
2、得房率太低的话，意味着公摊的面积会加大，这样住房实际使用面积就减少了，不划算 。
得房率是什么得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比 。得房率的公式如下：得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积 。
公摊面积越大，则得房率就越低；公摊面积越小，则得房率就越高 。
得房率有什么影响1、日常生活的影响
有些开发商为了提高得房率，就会选择减少公摊面积，在设计房型的时候压缩电梯间，电梯厅，过道的面积和宽度，使这些公共空间压缩到极限，门厅狭小而且走道拥挤，公共楼梯又窄有陡 。带来的结果就是住宅品质下降，使用上的不舒适，进出门不方便，也会导致邻里之间的摩擦和纠纷 。
2、影响户型
得房率直接影响房屋的户型设计，过度的要求得房率会使得某些开发商一味追求得房率而忽视户型的实用性和合理性 。一般来说，开发商出售的楼盘得房率都在合理范围内 。
3、影响房屋品质
【得房率的高低有什么影响】房屋的品质还包括了公用区域大厅设施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，宽敞的楼梯间，明亮的前室等，在这个住宅需求从功能化转向品质化的年代，居住品质才是关注重点，因此得房率过高，公摊面积过小都会影响居住品质 。
推荐阅读
- 买房子得房率一般多少
- 买房子的赠送面积是怎么回事
- 宁波|房价还要继续上涨的省份
- 床具|电动沙发的快乐在床上复刻，芝华仕芝芝芒芒真皮床也太舒服了
- 芬美意|我的好物榜单二：家居香薰好物来了，让你的小天地更温馨！
- 收纳|皇朝定制家居：小复式两层这样设计简直不要太棒，每一处都长在我的审美点
- 杭州|楼市发生变化，11座城市的二手房挂牌量突破10万套，国家出手了
- 北京经济技术开发区|＂限购＂打开?＂配套＂跟上!2022最后的洼地,房价要飞
- 融创中国|以木为构的海岸住宅：坐拥壮阔美丽的大海景观，尽享惬意的生活
- 万达|老王的魔咒和新战事