今早，血拼姐看了下过去一年北京各区二手房均价，涨幅在10%以上的有两个区域。
给大家共享一下数据（上下滑动可查看）：
东城4月二手房均价118193 元/m2，同比去年同期上涨 11.22% ↑；
亦庄4月二手房均价57156 元/m2，同比去年同期上涨 10.44% ↑；
昌平4月二手房均价47464 元/m2，同比去年同期上涨 9.89% ↑；
大兴4月二手房均价45821 元/m2，同比去年同期上涨 8.97% ↑；
海淀4月二手房均价101671 元/m2，同比去年同期上涨 6.77% ↑
朝阳4月二手房均价80137 元/m2，同比去年同期上涨 6.62% ↑；
丰台4月二手房均价62627 元/m2，同比去年同期上涨 4.51% ↑；
门头沟4月二手房均价40899 元/m2；同比去年同期上涨 3.65% ↑；
石景山4月二手房均价54380 元/m2，同比去年同期上涨 2.83% ↑；
西城4月二手房均价120065 元/m2，同比去年同期上涨 0.45% ↑；
通州4月二手房均价45006 元/m2，同比去年同期下跌 0.94% ↓；
房山4月二手房均价28307 元/m2，同比去年同期下跌 1.41% ↓；
顺义4月二手房均价39932 元/m2；同比去年同期下跌 1.78% ↓；
以上数据来源安居客。
其中，东城同比去年同期上涨11.22%↑，亦庄同比去年同期上涨10.44%↑；领跑北京各个行政区。
东城作为内城老城区咱就不必多说了，倒是亦庄这个后起之秀，有点看头！
01.
亦庄的价格洼地 房价要涨？
整个亦庄新城占地约225平方公里，其中核心地区的60平方公里是目前带动亦庄发展的主要区域，也是亦庄独立学籍地。
这60平方公里包括四个片区：核心区、河西区、路东区、路南区。
主要产业+名校就聚集在这里，自然房产价值也是亦庄最高。但同时由于占地面积仅60平方公里，核心区域的土地供应非常有限。
拿刚刚挂出的今年二批供地来看，亦庄核心区域一块没有，或者说整个亦庄都是0供应，新房一度稀缺断供。
在这样的形势下，新城核心区的发展有了外扩趋势，不少想上车的小伙伴也将置业目光落在了60平方公里外的其他地区，比如目前房价较低的台湖+马驹桥。
亦庄新城扩区后，将通州的台湖、马驹桥纳入了新城范围，但这两个板块买卖房屋还是要执行通州限购政策。
一方面这两个区域有价格优势，另一方面最近台湖+马驹桥传出了要放开限购的消息，让大家非常期待！
前几天，北京市人力资源和社会保障局发布《通告》明确：
自2022年4月25日起，由通州区调整至北京经济技术开发区的区域单位社会保险业务事项划转到北京经济技术开发区社会保险保障中心办理。
台湖+马驹桥部分地区的社保已经由通州划到亦庄了！
详细划转情况如下（上下滑动可查看）：
通州区78平方公里内单位社会保险业务赋权承接公告如下：
一、划转区域及时间
此次由通州区调整至北京经济技术开发区的区域涉及马驹桥镇、台湖镇两个乡镇的部分地区。自2022年4月25日起，涉及上述划转区域的单位办理社会保险业务事项请到北京经济技术开发区社会保险保障中心。
（考虑涉及单位较多，将分三个月完成划转，每批次划转成功的单位，将通过短信及电话方式逐一通知，请单位经办及时查收通知信息）
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