??本期要点：
??政策动态：银保监会与央行支持优化住房租赁金融服务，北京规范共有产权房出租，住房租赁条例二审稿细化。北京、郑州加快发展保租房建设筹建工作。
??企业动态：建信住房股权交易服务试点项目开业，平安坚持符合政策导向的不动产投资。华润有巢北京润棠?瀛海项目即将开业，龙光控股住房租赁专项债券付息。
??市场监测：个人租赁全市成交租金水平较上月小幅上涨0.7%，挂牌量有所回落，成交量有所上涨；分散式公寓租金环比上月显著上涨7.6%，新增供给量有所回升；全市集中式公寓3月在开业项目数达379个，总房源数相比上月持续有所提升。
??宏观监测篇
??银保监会与央行发布通知，提出支持鼓励银行保险机构优化住房金融服务，加大对公租房、保障性租赁住房改造工程的支持力度，助力增加保障性住房供给；北京发布规范共有产权住房出租管理工作的通知，明确共有产权住房租赁活动纳入北京住房租赁监督管理范围。
??此外，北京、郑州加快发展保租房建设筹建工作。北京“十四五”期间，争取建设筹集保障性租赁住房40万套（间），占新增住房供应总量的比例达到40%；郑州支持利用集体经营性建设用地、企事业单位依法取得使用权的土地等进行建设和利用存量闲置房屋改建、改造等方式筹集房源。北京住房租赁条例二审稿细化，将“住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡”等内容直接写入草案，明确提出本市鼓励保障性租赁住房建设、扩大保障性租赁住房供给。
??在企业动态方面，建信住房股权交易服务试点项目CCB建融家园?济南泉世界公寓盛大开业，是全国首个持有市场化项目的住房租赁企业股权交易服务试点项目。中国平安保险2021年度业绩会议中表示，在战略资产配置的引领之下，做符合国家政策导向的不动产投资，包括优质的商业不动产、保障性租赁住房等。
??华润置地集体租赁用地项目有巢公寓北京润棠?瀛海项目即将开业，通过整合房地产开发领域的丰厚资源，深度参与保障性租赁住房建设。龙光控股发布2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券，发行规模为4.27亿元，利率4.9%。龙湖冠寓公布2021年业绩，首次实现租赁整体航道的盈利1.4亿元，现已成为集团经营性收入的稳定贡献源，向整个行业传递出了积极信号。
??市场监测篇
??个人租赁全市租金较上月小幅上涨，各个区域租金涨跌互现，涨幅最高的为大兴和丰台；本月全市个人租赁挂牌量有所回落，成交量有所上涨，多数区域成交挂牌比上涨。
??分散式公寓方面，全市租金环比上月显著上涨7.6%，城四区、通州区环比涨幅最大。分散式公寓新增供给量有所回升，各个区域供给均有增加。本月分散式公寓新增挂牌房源中，市场份额最大的是自如，其次是相寓公寓。
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