|房地产以后的发展更该向质量而非数量
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楼市里面都喜欢说人口红利 ， 现在的悲观情绪也来源于人口红利的消失 。 普通人买不起房子的了 ， 那些拼一拼能买得起房子的普通人也都已经进场成为每个月还房贷的人了 。
这就是我们经常说的 ， 有效刚需少了 。 过去的楼市规模是刚需数量才撑起来的 ， 如今刚需可能没能力了 。
消费能力分化导致市场规模做不起来 ， 普通人现在能应付自己的生活已经筋疲力尽 ， 高价格产品购买不动 。最近有文章观点新颖 ， 说我们普通人的消费能力持续走低 。 因为消费能力弱以至于现在数码家电等产品的销售不是很好；不过高端消费品的需求是旺盛的 ， 富裕家庭愿意为高消费买单 。
我们没有收到数码家电企业的业绩报 ， 从身边人的感受来看 ， 收缩消费 。 购买房子无疑是家庭支出重要部分 ， 一旦收入减少 ， 推迟买房是必然选择 。有能力消费的群体主要集中在高端消费 ， 房地产从购房需求出发 ， 去开发适合有钱人的产品或许是一个不错方向 。
【|房地产以后的发展更该向质量而非数量】
开发更高端的住房产品 ， 满足高消费群体的住房需要 ， 这是房地产企业从数量走向质量的一个重要转变 。
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