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目前楼市并没有网上宣传的那么萧条 ， 很多城市的房价还保持平稳 ， 不过成交量下降明显 。 成交量下滑 ， 到房价回落 ， 需要房企和业主坚持一段时间之后失去耐性才能出现 。
房价的回落有技术性的趋势性的 。 过去有房企技术性打折 ， 为的是能更好的成交 。 如果房地产企业的项目都开始持续打折 ， 那就引发趋势回落 。
成交量下滑对新房企业和二手房业主都能造成很大的困扰 ， 因为大家是像出售的 ， 不是那种可卖可不卖的行业 。
房子要卖掉才能兑现 ， 房企们还有巨大的资金压力在后面推着 。 房企有卖房压力 ， 一旦楼市成交下滑的表现持续 ， 后面就可能出现降价幅度和范围扩大的表现 。
提高成交量的关键找到有购买力的群体 ， 只有购买力群体都进场了才可能保障楼市成交量 。 目前买房人数少了 ， 是过去买房的人多了 。
过去透支了太多的购房者 ， 许多人是透支了家庭成员的钱包才进去的 。 市场推高得太快了 。 如何弥补现阶段的真空是重要课题 。
【房价|警惕成交量下滑，引起的房价回调】开设新区 ， 制造一些价格较低的板块 ， 维持房地产量的发展 ， 然后再通过新区策应主城的发展或许是一条路 。
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