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就比如笔者最近了解到的一个小区 ， 里面就出现了烂尾的房子 ， 即南昌恒大林溪府 。 最近之前买了里面房子的业主一直在哭诉 ， 因为这个房子目前已经停工近10个月 ， 一期违约半年 ， 二期违约4个月 ， 而其他几期更是如此 ， 业主吐槽之前签合同的喜悦变成了无后续的煎熬 ， 学期房的骄傲变成了烂尾楼的烦躁 ， 而自己多年的积蓄感觉就化成了泡影一样 ， 当这个小区里面房子出现停工现象以后 ， 相关政府也就采取了一定措施 ， 那就是托管 ， 其实也就是类似于接管一样 。
看到这里以后 ， 笔者不由得想吐槽一下了 ， 吐槽方面有两个：
【银行|又一房产大楼被曝烂尾！业主多年积蓄化为泡影，宣布停工后被接管】第一个方面就是针对于大家买期房的这种风险实在太大了 ， 而且还是贷款买期房就是真的是有点发疯了 ， 没盖好的房子 ， 有百分之五十的概率烂尾 ， 即便是房子盖好了 ， 你拿到房子了 ， 但也有百分之五十的概率因房子被开发商抵押 ， 办不了证 ， 还有百分之五十的概率房子有质量问题、如果这些都不是问题 ， 那你还要担心断贷 ， 因为你有百分之五十的概率会失业 ， 二三十年的时间实在是太长了 ， 当你每天醒来都要祈祷一切安好的时候 ， 你为什么要给自己加上一个枷锁呢？
其次 ， 就是谈谈银行和开放商之间并没有完全顾及到消费者 ， 银行它贷了款也就表明它认定开发商的期房可以交付 ， 可以在贷款人无力偿还的时候用这个房子偿付他的放款损失 。 房子虽然烂尾了 ， 它仍然还是银行之前认定的合法有效的期房 ， 而房子烂尾了 ， 贷款人损失首付和已经偿还的部分贷款 ， 但是贷款人可以放弃偿还 ， 用已烂尾的期房偿还贷款 ， 因为之前银行已经认定了开发商期房的有效性 ， 这时候银行应该追责开发商 ， 因为只要开发商交付期房 ， 银行就算追回损失了 ， 倘若开发商跑了 ， 银行追不回来就追责贷款人 ， 说白了就是期房市场必需消失 ， 因为这种风险是一直存在的 。
总之 ， 笔者个人的建议就是大家不要买期房 ， 而对于相关部门的话 ， 尽量出台限制期房出售这种规定 ， 唯有这样的话才能杜绝像上面这种现象的出现！
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