银行|“断供者”逐渐增多，是什么原因造成的？国家该如何出手房贷|房价

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断供者增加的原因一是房价加低迷。近几年房价下跌严重，意味着房子的价值正在贬值，很多房价下跌甚至超过了房屋的首付款，房价跌幅既然已经把首付款都给跌掉了，那么再继续还款久已经变得毫无意义了，购房者为了及时止损无奈只能果断选择弃房断供。二是近年来国家对炒房客的严厉打击，对房屋贷款资金的严查，使此前囤积的房子难以出手，然而即便是降价脱手，迫于多种原因炒房客们依然很难找买家，无奈只得被迫弃房断供。三是新冠疫情爆发使的开发商被迫停工。
一方面由于停工以后城市投资层面的减少，大量裁员和减负。再者就是响应国家隔离举措暂停售楼处的工作，而且企业开复后，人员流失、再招聘人才，以及员工信心的恢复都需要一定时间。另一方面是因为疫情封控失去收入，老百姓购买性下降和购买需求释放被延，使得销售回款受阻，一些高负债的企业，现金流承受巨大压力，利息和债务是转换受阻。

断供者的后果【银行|“断供者”逐渐增多，是什么原因造成的？国家该如何出手】一旦选择了断供房贷断供众，首先将会面临相应的法律责任，所缴纳的一切费用全部当做违约处理。会导致支付的首付作废，当然还有其他的税费、装修费用等等一系列的费用、物业费等全部白交，对购买房子的房主造成严重损失，这无疑会对贷款者造成侵权的影响。而在贷款合同中属于主动违约的一方，那么在合同法上就需要自行承担相应违约责任。其次断供者的个人征信会受到损失，直接变成银行的黑户，而被银行判定为黑户之后贷款或者是办理一些信用卡将受到拒绝处理，就连日后乘坐地铁飞机出行将受到限制。
最后就是房子要被回收，无论因为什么原因导致的断供，如果三个月以后如果断供尚未恢复，那么最后的结果就是房子被当地银行当作商品进行收回和拍卖，而且拍卖之前的所走申诉程序所用到的律师费、诉讼费是全部都需要断供者自行承担。如果而用于拍卖所得达不到抵押给银行的贷款金额，也就是之前购房时仍有未还完的房贷也必须要全部还完的。。

房贷断供怎么办如果是资金周转不了，可以跟银行申请延期还款，可以防止房屋被拍卖。第二种是转按揭或者出售，征得银行同意之后，可由接手人继续偿还房贷，由银行出面主持将有没还清贷款的房产转让或者由购房者向银行申请房贷，房主向接手人收取剩余的房贷后在来将房子赎回，解除抵押后的房子再转手卖给购房者。第三种寻求外部资金帮助，通过亲朋好友或向贷款机构申请短期贷款来缓解燃眉之急。第四种就是由银行拍卖房产，这样做的好处是可以及时止损，房屋的拍卖所得或者在抵掉银行的房贷和罚息之后如有还有剩余部分，这部分钱可以直接返还给断供者。

国家出台新政策国家出来两条新规来对抗断供潮。第一条新规保障了购房者的利益，只能对现房进行交易限制现房销售，减少购买房屋时的纠纷避免消费者买到质量差、未完工的、价格不合适的房子。第二条政策规定了三条红线，保护开发商的权益。分别是有效控制房地产开发商融资来源，限制后的收款后资产负不得低于70%以下、现金短债比不得小于1倍，帮助房地产企业减轻负债率、债率净负债率不得超过100%、防止企业亏损。

银行|“断供者”逐渐增多，是什么原因造成的？国家该如何出手

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