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【房价|房价下跌13%，最可怜的不是炒房者，而是跟风买房的人】
不管大家承不承认 ， 现在的楼市的确是到了下滑的时候了 ， 因为国家统计局公布的数据显示 ， 今年一季度商品房销售面积跟销售额双双出现下跌 。 而且按照统计局的数据计算 ， 一季度全国平均房价只有9552元/平米 ， 这个价格比去年2月份的时候下跌了13.7%！统计局公布的平均房价出现下跌 ， 那就说明现在的楼市是真的在下跌了 ， 这下那些手里有多套房的人肯定会吃大亏 。
市场上没几个人会对炒房者有好感 ， 因为大家都觉得这些年居高不下的房价就是被炒房者炒作起来的 ， 所以房价下跌之后 ， 这些炒房者都会遭受巨大损失 。 实际上也的确是这样 ， 因为房价下跌之后 ， 炒房者手里的房产肯定会贬值 ， 而且想卖还卖不掉 。 但在笔者看来 ， 房价下跌之后 ， 最可怜的人并不是炒房者 ， 而是那些跟风买房的人 。
为什么这么说呢？因为炒房者是抱着投资的心态买房 ， 本来就做好了亏本的准备 ， 而且炒房者一般手里也有足够的资金 ， 能承受房产贬值的损失 。 但那些跟风买房的人就不一样了 ， 他们根本就抵抗不了房价下跌带来的损失 ， 而且还有可能会拿不出足够的钱来偿还房贷 ， 到时候房子都会被银行收走拍卖 。
举个最简单的例子 ， 在燕郊就有很多跟风买房的人 ， 2017年前后看到燕郊房价不断上涨 ， 所以拿出全部积蓄贷款买房 。 结果没想到燕郊房价一下子从4万元跌到1万多 ， 在这样的情况下 ， 这些人不仅手里的房子贬值了 ， 自己也没有足够的现金来偿还贷款 ， 现在都想“白送”房子给别人了 。
而且还有一点 ， 那就是炒房者一般手里都有好几套房 ， 如果实在不行 ， 还能低价卖掉一两套房子来换取现金 ， 这就能解决自己的房贷压力 。 但是跟风买房的人就不一样了 ， 因为他们手里只有一套房子 ， 所以他们根本就不可能低价卖掉房子 ， 只能自己承受压力 。 最后很有可能会被房子拖垮 。
很多人都觉得房价下跌是一件好事 ， 但现在来看 ， 如果房价真的出现大幅度下跌 ， 对普通人来说其实并不是一件好事 ， 至少对那些手里有房的普通人来说并不是一件好事 。 所以我一直都在说 ， 普通人在买房的时候千万不要盲目跟风 ， 而是一定要根据自己的实际情况做决定 。 一定要看自己有没有充足的购房需求 ， 以及有没有足够的经济实力 ， 如果这两点有一点不符合的话 ， 那就暂时不要买房了 。
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