一般来说 , 赠送面积是开发商吸引用户的一种手段 , 一般是不会将购房赠送面积写入合同的 。赠送面积是不能进行权属登记的 , 所以赠送的部分开发商不能写入合同 , 能写入合同的只有能够实际登记产权的面积 。
![购买房屋赠送面积写不写在合同里](https://img.duibaike.com/uploads/13/2022/04/2359325272052.jpg)
赠送面积存在的隐患1、一些赠送面积是不计入建筑面积的 , 赠送的部分也不会写入房产证上;因此 , 赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的;在作为二手房出售时 , 对客户升值带来的价值利益不大;一旦出现问题 , 不受法律保护 。
2、赠送部分的面积 , 设计不合理将影响采光、通风及安全性 。如赠送项目的一套两居室户型中 , 规划中把应属于露台的部分 , 变成了赠送的卧室 , 如果被封闭成居室 , 将把客厅的光线完全挡住 。
3、部分楼盘为了追求更多的赠送面积而舍弃更合理户型设计的可能性 , 会影响到楼盘外形甚至内部结构 。赠送面积难利用、自行改造费用高 。
4、赠送面积越多 , 小区的容积率也就越大 , 房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品 , 还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出 。这不单降低了业主的人居素质 , 还侵害了国家利益 。
5、如若赠送部分属于违法行为 , 将面临拆除或罚款风险;赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患 。
【购买房屋赠送面积写不写在合同里】6、表面上是赠送 , 实际上则是购买 。羊毛出在羊身上 , 赠送部分的价格早已分摊到房屋均价上 , 但面积却不能写入房产证中 。
推荐阅读
- 清盘|如何选择一套适合自己的房屋?过来人建议:避开“一梯两户”
- 棚户区改造|7年棚改潮水变向,贵阳这类房屋征收补偿,如今还与这些有关
- 买新房注意事项有哪些
- 塔楼有什么优点
- 申请房屋抵押贷款需要什么资料
- 房屋产权50年和70年的区别
- 厦门|沙河口区超三千平房屋拟被司法拍卖 用途为非住宅
- 棚户区改造|2022年这3类房屋,仍是被拆迁的主要对象,看看有你家吗?
- 购房置业|未来适合养老的三类住宅,将成为“抢手货”?懂行人已经悄悄购买
- 邛崃|2022年楼市“新规”出台!3类房屋要“失宠”了,聪明人早已出手