一般来说 ， 赠送面积是开发商吸引用户的一种手段 ， 一般是不会将购房赠送面积写入合同的 。赠送面积是不能进行权属登记的 ， 所以赠送的部分开发商不能写入合同 ， 能写入合同的只有能够实际登记产权的面积 。
赠送面积存在的隐患1、一些赠送面积是不计入建筑面积的 ， 赠送的部分也不会写入房产证上；因此 ， 赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；在作为二手房出售时 ， 对客户升值带来的价值利益不大；一旦出现问题 ， 不受法律保护 。
2、赠送部分的面积 ， 设计不合理将影响采光、通风及安全性 。如赠送项目的一套两居室户型中 ， 规划中把应属于露台的部分 ， 变成了赠送的卧室 ， 如果被封闭成居室 ， 将把客厅的光线完全挡住 。
3、部分楼盘为了追求更多的赠送面积而舍弃更合理户型设计的可能性 ， 会影响到楼盘外形甚至内部结构 。赠送面积难利用、自行改造费用高 。
4、赠送面积越多 ， 小区的容积率也就越大 ， 房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品 ， 还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出 。这不单降低了业主的人居素质 ， 还侵害了国家利益 。
5、如若赠送部分属于违法行为 ， 将面临拆除或罚款风险；赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患 。
【购买房屋赠送面积写不写在合同里】6、表面上是赠送 ， 实际上则是购买 。羊毛出在羊身上 ， 赠送部分的价格早已分摊到房屋均价上 ， 但面积却不能写入房产证中 。
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