哈喽大家好，我是血拼哥！
前几天北京挂出了第二批集中供地的地块名单，17宗纯商品房预计5月下旬集中成交，保障型共产房再次缺席，不少刚需朋友表示很受伤。
不过别放弃！北京并没有抛弃刚需！
一大波保障性租赁住房正在加快入市脚步！
这批房源主要用于解决在北京市内无房或者在特定区域内无房的新市民、青年人等群体住房困难的问题，重点保障城市运行服务保障人员、新毕业大学生等群体。
而且从下个月开始，海淀、朝阳、房山、昌平四个区近千间试点房源就要面向2022年应届毕业生开租啦！具体细则戳小视频查看
Focus北京房侦探
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#北京#保障房#大学生#毕业生 北京试点保障性租赁房！这次面向高校毕业生！
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租金标准、租赁对象、房源位置都说得很清楚了，但保租房究竟要建成什么样？包括血拼哥在内的不少人还是一头雾水。
别急，这不，导则这就来了！
昨天，市住建委、市规自委发布实施《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》，从小区的规划设计、配套的设施再到楼栋和住宅户型的设计、以及房间的装修标准，都给出了具体要求。
保租房建设标准终于有迹可循！血拼哥今天就挑几个重点跟大家说说！
1、分住宅型、宿舍型、公寓型三类，标准各有不同
根据《导则》，保障性租赁住房主要分为三类：住宅型、宿舍型以及公寓型，分别对应不同的居住群体。
同时，这三种类型的保租房在配套设施、套型面积、居室配置、室内装修、车位配比等方面也有着不同的标准。
1）配套设施
简单来说，三种类型的保租房在配套设施的建设上有不同的标准。
其中，住宅型保租房对配套设施的要求最高，必须配建小型商服、菜市场、文化设施、室外活动场地、管理服务、快递送达设施以及生活垃圾分类收集点。基本上与咱们普通的住宅小区没啥差别了。
宿舍型保租房以及公寓型保租房配建标准则有更大的弹性空间，主要满足小型商服、管理服务、快递送达设施以及生活垃圾分类收集点这些基本配套即可。
【 住房|建设标准出台!40万套保障房加快进场!单价更低,房源更好,不少还临铁!】2）套型面积及居室配置
根据已有的规定，保租房以建筑面积不超过 70 平方米的小户型为主，在此基础之上，三种不同类型的保租房在户型设计、套内面积等方面也作出了差异化。
住宅型租赁住房大力倡导多居室精细化套型设计；宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于 4 平方米；公寓型租赁住房原则上适用 1～2 人居住，人均使用面积不得小于 5 平方米。
其他集中式租赁住房的户型结构和面积则主要依据市场需求确定。
在室内空间组成上，只有住宅型租赁住房硬性规定需要配置卫生间和厨房，其余两种类型，除新建公寓型租赁住房规定配备独立卫生间外，其他套型不做硬性规定。
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