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先说总价1000到2000万的小区 , 中年人为主 , 一类是小企业主 , 企业经营的还不错 , 基本完成原始积累并有稳定盈利的;一类是置换房产改善 , 比如西城海淀学区房的拥有者 , 孩子上完学了 , 正好房价也飙升 , 小两居卖了稍微再填点直接变四居;再一类就是各种公司的高管 , 月收入8万至10万左右 , 有权又有钱 , 羡慕;
总价500至1000万的小区 , 这种小区一般体量比较大 , 购房群体比较分散 , 一类是毕业没几年但外地父母薄有家产的 , 支持资金购买 , 这些年轻人普遍工作都不错 , 就是一说大家都听过的那种公司企业;第二类是改善型客户 , 把周边的二手老小区卖掉 , 掏空积蓄再贷点款 , 提高生活品质和居住舒适度;
总价500万以下的小区 , 这类客户普遍没什么钱而且都在郊区(好像是废话) , 主要都是小夫妻家底有一般 , 靠两个人辛勤工作老人再多少帮衬点抓紧机会上车 , 工作性质一般但反而幸福指数很高 , 买房办贷款时都是兴高采烈并无比配合 , 我很喜欢给这类客户办业务 。
现在北京的新房价格对年轻人真的非常不友好 , 如果你家底不厚且收入一般的话 , 想买新房会比较痛苦 , 所以 , 如果着急上车或者结婚的话 , 地铁周边的二手房也是不错的选择 。
【住房公积金|经手过几十个楼盘,简单回忆了一下我的客户】
最后 , 那种一套上亿的别墅我也碰到过 , 业主是某上市公司元老之一 , 首次谈完我回来百度还真有这么一号人 , 开始谈的是首付8000贷7000 , 正当我打完请示摩拳擦掌要私公联动的时候 , 销售告我大哥全款了 。
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