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为何回迁房越来越不受欢迎？拆迁户直言：有三大缺点令人难以接受
推荐语：我国楼市虽然目前已经没有那么火爆 ， 但对于很多刚需群体而言 ， 家里有一套还是十分必要的 。 值得注意的是 ， 如今的房地产市场除了商品房市场之外 ， 还有二手房市场 ， 而在二手房市场当中 ， 仍有10%左右的回迁房 。
给大家简单科普一下 ， 回迁房的概念源于拆迁 ， 这是中国特殊的拆迁政策的产物 。
回迁房就是发展商征收土地时 ， 赔给回迁户的房子；简而言之 ， 就是动迁后把人安置回原来的地方盖的新房子居住 。
虽然在现如今的高房价背景下 ， 以旧房换新房非常划算 ， 可是有不少拆迁户却说这样的房子根本就不值得买 。 事实上 ， 如今在市场上很多回迁房并不受大众欢迎 ， 这是显而易见的 。
那么 ， 为什么回迁房越来越不受欢迎？结合拆迁户“过来人”的说法 ， 我们总结了3个关键的原因 。
第一个原因：回迁房质量比不上商品房 。 我们知道 ， 商品房想要在市场上受大众欢迎 ， 自然就需要通过建设质量、管理等方面做出良好的口碑 ， 如此一来房子也会越来越好卖 。
但回迁房的性质和商品房却不太一样 ， 回迁房是在拿到土地后 ， 对原有拆迁居民的安置 。 所以一些别有用心的开发商 ， 往往会偷工减料 。 回看过往 ， 不少地区的开发商所建造的回迁房质量都不如商品房 。
房子是居住长达几十年的东西 ， 如果用了十几年便出现质量问题 ， 那么最终倒霉的也还是住户 。
第二个原因：回迁房物业服务质量堪忧 。 从普遍的现象来看 ， 回迁房之所以不太受市场欢迎 ， 一大原因是居住起来体验感很差 ， 主要表现在人群素质、物业管理等方面 。
我们知道 ， 回迁房村民和租户多 ， 很多拆迁户由于拥有多套房子 ， 所以回迁房都用来出租较多 。 我们知道 ， 租客多的地方由于人员混杂 ， 居住起来体验是比较差的 。
另一方面 ， 由于回迁房业主都是村民 ， 管理起来难度较大 ， 所以愿意承包这类小区物业服务工作的 ， 基本都是一些不知名的小物业公司 。 一般情况下 ， 他们聘用的管理都是上了年纪的大爷 ， 虽然这样管理收费标准低一些 ， 但物业服务质量肯定不如大的物业公司 。
物业服务不好 ， 则会出现车辆乱停、小区居住环境堪忧、垃圾不及时清理等问题 ， 容易令人心生抱怨 。
第三个原因：回迁房出售比较困难 。 【回迁房|回迁房越来越不受欢迎？拆迁户直言：有三大缺点令人难以接受】回迁房和一般商品房相比 ， 其价值是大打折扣的 ， 那么为什么会这样呢？综上所述 ， 我们可知回迁房在各个方面都比不上商品房 ， 所以这类房子没有太大的升值空间 。
另一方面 ， 回迁房建设出于成本考虑 ， 地理位置一般都不好 ， 所以即便是挂到市场上销售 ， 不亏本很难卖出去 。
当然了 ， 回迁房虽然不受大众欢迎 ， 但因为其价格便宜的原因 ， 也还是会有部分人选择购买 。 所谓仁者见仁、智者见智 ， 回迁房具体好不好 ， 还要具体情况具体分析 。
不知道大家对此怎么看呢？
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