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据《金融界》报道 ， 博鳌亚洲论坛于4月20日一22日在海南如期举行 。 中国人民大学前副校长 ， 中国资本市场研究院院长吴晓求教授关于高房价的问题发声 ， 引人深思 。 一、房价涨得太高太快 。 房价从5000长到1万一2万需要10年到20年 ， 可我们的房价从5000涨到5万到10万 ， 只用了3~5年时间 ， 这非常恐怖 。 比如北京四环以内150平方的搂房需要1500万 ， 作为普通人多少年能挣够1500万 ， 假如一个人的年薪是40万 ， 那么不吃不喝需要是40年才能把房款还完 ， 一套房子有的家庭甚至是几代人的努力 ， 几代人都变成了房奴 。
在如此高房价的压力下 ， 年轻人还有什么精力来生二胎三胎?还有什么财力去旅游放松？还能有能力赡养好自己的父母?高房价带来许多社会问题 。 吴晓求教授表示 ， 非常不喜欢中国房价这么高 ， 让年轻的一代非常有压力 ， 高房价把几代人的财力都透支了 ， 虽然统计出来人的财富有多少 ， 对于一些刚需住房来说 ， 这种财富是没有意义的 ， 它和金融财富不一样 。 他还表示 ， 住房的贷款利率也高 ， 让年轻人一辈子绑架在房子身上 ， 看不到希望 ， 需要大力解决这个问题 ， 比如扩大廉租房的居住面积等等措施 。
吴教授的一番话引来无数网友的热议 ， 大家纷纷称赞 ， 国家在危难之时 ， 总有一些有良心的专家站出来 ， 为人民发声；吴教授的发言 ， 决策者应该认真考虑一下 ， 这才是接地气的专家 ， 有良心、有眼光、胸怀天下 。 现实生活 ， 高房价真的让人如梗在喉 ， 让人喘不过气来 。 二、如何抑制高房价？1、住房不炒 。 在国家层面也出台了一些政策 ， 比如坚持“住房不炒”的方针 ， 对持有多套住房的人实行税收调节 ， 让他们交更多的个人所得税 ， 让其无利可图 ， 购房热自动降温 ， 对房屋价格产生巨大抑制作用 。
2、大城市向小城镇引流 。 在具体措施上采取多主体供给 ， 多渠道保障、租购并举 ， 并推广异地购房制度 。 听起来好像有点 玄 ， 但深入了解一下 ， 不失为解决问题一个好办法 ， 比如北京和郑州都在实行这种异地购房制度 。 其中一个中心环节就是在中心城市的周围进行城镇化改革 ， 引导中心城市居民 ， 到附近城镇购房 ， 并提供优惠政策 ， 直接为抑制高房价作出贡献 。 北京在四环以外的小城镇建多层洋房 ， 中心城市中心城市的人们 ， 去这些地方购房有优惠政策 ， 而且在交通能源等方面有补贴 ， 引导人们到小城镇购物 。 与郑州在比邻的武陟建起了郑北小区 ， 来自郑州来购房的人 ， 房产税收各方面有优惠 ， 武陟县政府给予高速补贴 ， 凡豫A、V车牌的车辆来往武陟到郑州的高速免费 ， 这些优惠政策吸引郑州的人来武陟买房定居 ， 对平抑郑州市的高房价起到很大的作用 。
3、加强小城镇建设 。 有专家指出 ， 现在的重点不是说把农村建好 ， 而是应该把农村中心的小城镇建设好 ， 吸引城市中的老年人来养老定居 ， 让大量的农民工在此买房 ， 让从市中心迁出的企业工人在本地买房 ， 大城市房价贵 ， 年青人可以去小城镇买房 ， 政府提供交通运输各方面的优惠条件 ， 鼓励人们到小城镇买房 。
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