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【不动产登记|北方房价开始“转向”，或有下跌的趋势？原因是什么？】
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当前很多人应该都发现了 ， 从去年下半年开始 ， 国内房价的整个趋势就已经产生了一个非常大的变化 ， 特别是我们北方的房价已经开始转向 ， 将非常有可能出现下跌的趋势 。 央行原副行长给出回应 。
很多城市一万多左右的房价现在已经跌到了9000多 。 可能对于大多数普通人来说 ， 这样的下跌对于他们是没有任何意义的 。 买不起房子的人并不会因为这一两千块钱就能够买得起房 。 但是从这个过程当中 ， 透露出整个房地产企业的形势就非常明朗了 ， 那就是当前楼市已经出于一个下行的去世 ， 这样的趋势可以说是在不断加大的过程当中 ， 在北方城市当中表现得尤为明显 。 这也就是为什么很多人都在说北方的房价要集体失守了 ， 比如像郑州、燕郊、大厂这些城市他们的房价可以说一直都呈现一个不断下跌的趋势 。 对于这样的现象 ， 央行原副行长吴晓灵也表示 ， 要做好房地产泡沫破灭的准备 。 那么 ， 为什么北方的房价会有这么大的变化呢？
人口流动的影响首先 ， 就是因为人口流动的影响 ， 过去很多人可能就喜欢去北上广这样的一线城市谋求发展 。 但现在越来越多的人会集中在长江中下游区域 ， 像浙江杭州、江苏苏州、上海 ， 这些城市体现出来了 ， 经济发展潜力是巨大的 ， 在这几年当中也是相当的 ， 具有人口吸引力 。 特别是对于南方的人来说 ， 他们其实是想离家更近一点的 ， 所以就会选择在南方的城市去寻找机会 。 现在南方的整个经济发展已经是变得越来越好了 。
越来越多的人不会选择去北漂 。 而是选择离家更近的城市就业 。 也正是因为这样的原因向北方很多城市他们的人口流失状况就比较大 ， 这也正是因为过去很多人可能在北方城市的发展过程当中没有取得一个比较不错的发展状况 。 于是便返回到自己的家乡 。 这也就造成了大量的人口 ， 从北方流入到南方 。
气候更加适宜南方对于北方来说 ， 他的气候条件是更加温和一点的 ， 可能阴雨天气会比较多一点 。 但是并不会像北方那样干燥 ， 对于女性朋友来说 ， 他们更加喜欢湿润一点的环境 ， 这样对他们的皮肤也是更好的 。 所以其实想在冬天的时候有很多北方地区的人民也会跑到南方去过冬 。 这也就是为什么有越来越多的人开始喜欢在南方去买房 。 直接在南方定居下来 ， 也就不必要两边跑了 。
可能很多人听到这里 ， 那是不是就会觉得现在南方的房价就是在不断地上涨呢？其实这一点 ， 大家是不用担心的 ， 因为现在房地产它的发展已经达到了一个顶峰状态 。 上涨的空间已经非常小了 ， 随着城市建设的不断推进 。 我国现在的城市化建设已经完全能够满足我国人口的居住并不是一个供不应求的状态 。 而是供求已经远远的大于需求 。 所以通过经济发展的必然趋势来看 ， 未来的房价不会再出现更大层次的涨幅 。 也就是房价的下滑 ， 是未来相当长一段时间内需要面对的问题 ， 不过大家也不用担心 ， 当放假下跌倒合理水平的时候 ， 楼市就能够稳定下来了 ， 这也是国家出手调控楼市的目的 。
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