锦悦名|中铁·锦悦名筑即将交付！中铁十局为900户业主匠心筑家
从方寸之间的图纸规划到美好雏形的生活臻境，中铁十局用品质兑现美好生活新篇章，这是社区开发所承载的光荣使命。日月更迭，春秋代序，由中铁十局投资开发的中铁·锦悦名筑项目，在历经1000个日夜兼程后，即将迎来盛大交付，届时近900个家庭将喜迎新居。
中铁·锦悦名筑项目总建筑面积约16万平方米，规划为央企品质住区，设计有小高层+洋房产品+集中商业产品，与新中式园林相融相生。项目自2020年5月首开以来，取得了连开连捷、量价双喜的红盘佳绩，体现了消费者和百姓对项目的信赖和认同，更是对中铁十局品牌的信任，对开发产品的放心，对国匠精神的认可。
【 锦悦名|中铁·锦悦名筑即将交付！中铁十局为900户业主匠心筑家】项目设计融合了中式及东亚区域的建筑美学理念，纳入了时尚、简约的当代设计语言，更是结合本地地缘文化特色，以书香新韵为主题，结合进士文化底蕴，营造一个教育、历史相融合的景观宜居空间。项目园林整体布局也承沿书院主题，空间“一纵两横”的自然造型形成“三轴五心”布局。在疫情防控、环保收紧的情况下，经过多方面努力和探索，实现“当年拿地、当年开工、当年预售”目标，创造了“锦悦速度”。
一、精确定位，号准市场脉搏
如何做好项目的形象、产品、市场、客户的精准定位，实现企业主张与市场需求相匹配，成为项目能否顺利实施的重要环节。项目公司通过市场化招标，让专业公司深度参与该项目的定位工作。经过反复的市场摸查、周密的市场调研和专题讨论后，最终形成了“以市场和客户需求为导向，结合竞品情况，兼顾公司快速去化保证收益 ”的定位主张，拿准了基调，站准了位置，为项目资金、成本、设计、开发、施工、营销等多项工作的顺利开展奠定了先期基础。
二、精心设计，科学优选方案
深度参与前期设计工作，在满足国家及当地政府相关政策要求的前提下，采用限额设计，既保证了产品质量，又节约了项目投资。在装配式建筑设计过程中，项目公司秉承“先高层，后多层；先商业，后住宅；先大户型，后小户型”的设计理念，从55种方案组合中选择出了最为经济合理的设计方案。项目设计以满容为努力目标，减少对地上面积的占用，最大限度增加项目可售面积。
三、严谨施工，落实品质兑现
建立工程管理体系和例会制度，通过工程例会、监理例会、专题会，及时发现问题，解决问题。每周组织各参建方进行安全质量大检查，对出现的问题采用PPT形式，将现场照片对照规范逐一讲解，对施工中易发生的质量通病、注意事项等进行详细交底。为提升项目品质，项目公司严把材料质量关，保证项目主材一线品牌的使用率。
四、强力营销，实现量价齐升
项目营销团队深入分析客户职业、家庭、资产、区域、诉求，提炼出本案核心价值点和客户画像，从推广系统、价值系统、展示系统、价格系统、服务系统、团队组织等维度设计出“推广→导客→转化→售后”完整营销战术，为项目开发营销工作构建了完整体系和流程，从各个环节助力营销业务高质量运作。
在政策紧缩、竞争加剧和同行量价齐跌的大环境下，营销团队分解目标，优化销售队伍，合理配置资源，本着“短蓄短爆、小步快跑”的原则，坚持“品牌、学区、准现房”三大价值输出，稳扎稳打推进营销工作。项目销售实现“量价齐升”，销量位居市场第一梯队，成功树立了片区标杆。
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