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房价还会涨 ， 买房要趁早 ， 这依然是很多人的楼市观点 ， 即使当前我们正处在全面的楼市调控环境之中 ， 但也还是有很多顽固的看涨派人士 ， 他们总是坚定的认为中国房价难以出现向下的发展趋势 。 并且很多专业人士也都以看涨为主 ， 就拿今年的楼市“三稳”目前来说 ， 有很多观点认为想稳定楼市是很难的 ， 因为任何事物都没有绝对的稳定 ， 更何况是中国的房价呢？
而且从历史调控经验来看 ， 房价上涨基本上是属于政策的市场走势 ， 而房价一旦下跌 ， 那么地方城市就开始着急了 ， 就会想尽各种办法防止房价下跌 。 前两年三四线城市去商品房库存措施就是如此 ， 本来商品房出现库存积压就是开发商的问题 ， 最终所引发的后果也本该由开发商来承担 ， 比如降低房价来解决库存问题 ， 可后来却成为三四线城市的房价都集体上涨 ， 演变成了涨价去库存 。
而专家认为房价难以下跌的最大因素是中国城市化 ， 因为我们目前还是发展中国家 ， 城市化率还没有达到发达国家的水平 ， 未来还有数亿农民会转移到城市 ， 会在城市里买房生活 ， 所以未来10年楼市还有巨大的上升空间 。 笔者不得不说 ， 我们的专家总是对楼市如此的乐观！难道说成为发达国家的条件 ， 就一定是农民全都要进城买房吗？
那么专家人士认为未来还有多少农民会进城买房呢？有人说还有2亿农民会进城 ， 也有人说是3亿 ， 还有说5亿的 ， 笔者个人认为并不会有这么多农民会进城 ， 首先我们不否认农民进城买房已经成为一种趋势 ， 但是并不是所有的农民全都会进入到城市里面 ， 至少不会有5亿人 ， 原因也很简单 ， 5亿农民里有不同年龄段的人 ， 年轻的农民可能会有进入到城市里买房的计划 ， 但是上了年龄的人基本上稳定在农村生活了 。
毕竟城市生活并不像农村那么简单 ， 在农村老百姓可以种地来获取粮食养家糊口 ， 但是进入到城市里就意味着要失去土地 ， 想生活就需要工作 ， 那么现在的城市有多少农民朋友的就业机会呢？即便是有 ， 那也是一些耗费体力的工作 ， 而且最大的一个问题就是不稳定 。 对于年轻人来说还可以打拼几年转型 ， 但是对于已经年过45岁的农民工来说 ， 基本上职业前景已经定型了 。
【楼市|未来还有5亿农民会进城买房，为何专家对楼市如此乐观？】想靠农民进城买房来撑起未来的楼市是不现实的 ， 总有那么一批农民工兄弟最终还是会回到农村生活 ， 虽然现在我们可能看到很多农民都生活在城市里 ， 在城市里工作 ， 其实这其中很多都是为自己子女打拼的人 ， 帮孩子多赚点结婚的钱 ， 帮孩子分担房贷的压力 ， 但是他们自己却难以融入到城市里 。
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