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验房|每日3·15|招商雍华府、中铁世纪博览城 这些楼盘未能通过“体检”

购房置业青岛市验房


日前 ， 信网(0532-80889431)曾整理了一批迟迟不复工导致交房延期的开发商名单 ， 近日信网获悉 ， 仍有部分楼盘至今未复工 ， 其中高新区的阜丰悦澜湾项目甚至从春节以来一直处于停工状态 ， 业主们焦急的心情可想而知 。 此外 ， 有部分楼盘虽然已组织交付 ， 但经验房检验查出不少问题 ， 可见业主收房之路并不安稳 。
据信网4月22日报道 ， 近日市民王先生反映称阜丰悦澜湾项目自从春节后一直停工 ， 眼看到了交付日期 ， 工地无人施工 ， 让业主们人心惶惶 。 王先生表示 ， 项目停工后业主们曾多次联系到开发商 ， 开发商称与总承包方存在纠纷 ， 导致项目迟迟不能复工 。 对此 ， 信网联系到高新区建设部 ， 工作人员表示 ， 该项目开发商青岛茂景置业有限公司的确在春节时申请了停工 ， 目前还未申请复工 。
认筹是开发商推销时常见的一种操作方式 ， 若购房者未能选到自己心仪的房屋 ， 开发商理应全额退还认筹金 。 这是业界公认的做法 ， 而蔚蓝创新天地项目在这点上显然没能让购房者安心 。 据信网4月22日报道 ， 三年前 ， 王先生打算购买蔚蓝创新天地项目的房子 ， 便交了5000元认筹金 。 后来因工作调动、疫情爆发、开发商工作人员不断变动等原因 ， 他没有参与购房但至今也没收到认筹金 。 近日 ， 王先生再次申请退款 ， 却被告知自己曾承诺不要认筹金 ， “明明从来没有人来找我确认这个事 。 ”信网从城阳区住房和城市建设管理局了解到 ， 目前此事正在协商解决中 ， “因为涉及到蔚蓝天地跟之前合作的销售重新对接的问题 ， 所以需要时间 。 ”
买房不省心 ， 收房也让业主头疼 ， 特别是当验房验出诸多问题的时候 ， 业主期待新房的喜悦心情瞬间便不翼而飞 。 据青岛日报4月23日报道 ， 4月2日青岛日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师 ， 来到招商雍华府为蓝先生验房 。 蓝先生告诉验房团 ， 招商雍华府项目靠近青岛中学 ， 2018年底开盘后 ， 是高新区有名的“红盘” 。 小区于年前组织了集中交付 ， 凭借个人生活经验 ， 简单地检查了一番 ， 发现不少问题 ， 于是便拒绝收房 。 经过2个小时的查验 ， 蓝先生的新居里贴满了注明问题的小纸条 。 验房师检查出这套房子的主要问题是墙面裂纹 ， 天花板有裂缝 ， 书房地面不平 ， 插孔相零接错等 。
近年来中铁的房子已多次被曝质量问题 ， 中铁世纪博览城也没有能够通过“体检” 。 据青岛日报4月23日报道 ， 上周记者跟随青岛百姓装饰监理中心的两位验房师来到高先生的新居 ， 对这个112平方米的毛坯房“体检” 。 验房师薛工拿出专业仪器 ， 首先检测房间的平整度 。 “很多人进入新房 ， 肉眼看也能感觉到房子有些别扭 ， 但往往说不出哪儿出了问题 。 实际上 ， 很多房子的方正度或者平整度超出了规定范围 。 这些情况如果不准确检测出来 ， 再加上后期装修工人马马虎虎 ， 那么新房的美观度和后期使用功能会大大降低 。 ”薛工分析说 。 接着 ， 薛工又拿起激光测距仪 ， 分别在客厅和卧室的四个角方位和中心位置选点测量室内的净高 ， 最后又测量每个房间的开间和进深 ， 这样就能检查出房屋的净高是否有偏差 ， 以及房间是否存在大小头的现象 。 薛总监从客厅到厨房 ， 再到卧室 ， 薛总监用直角尺卡住每个墙角检查房屋阴阳角方正情况 。 经过测量 ， 该房屋在主卧、南次卧、客厅及北卧都出现了大于7mm的墙阴角方正差 。
今年多地楼市利好不断释放 ， 展望后市 ， 绝大多数房企仍看好房地产行业未来前景 。 尽管如此 ， 房企谨慎拿地的态度早已体现 ， 置业者购房情绪依然不高 ， 在此背景下 ， 开发商更应做好当前的本分工作 ， 加强信用口碑建设 ， 提高工程质量 ， 推动企业良性长久发展 ， 才能在当今略显低迷的楼市之中更好地立足 。

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