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现在农村建房政策越来越严 ， 很多地区自建房占地不得超过120平 ， 高度不得超过三层 ， 这使得很多建房本就不顺利的家庭难上加难 。 所以想问一下：你家乡自建房的面积也是不能超过120平吗？
今天给大家分享的这套别墅是为北京的孙先生定制设计 ， 占地仅103平 ， 二层设计 ， 完全满足建房政策的要求 ， 也符合大多数家庭的宅基地尺寸 。
因为宅基地东侧靠近邻居 ， 所以东墙做无窗设计 ， 保证房间的私密性 。 客厅、卧室朝南开窗 ， 室内采光、通风不受限 ， 是东墙无窗采光问题的最优解 。 如果你家的宅基地尺寸、周边情况也如此 ， 那就一起来看看吧 。
户型基本信息
占地尺寸：11.36m × 8.85m
占地面积：103.31㎡
建筑面积：206.62㎡
建筑高度：8.393m
建筑结构：框架结构
建筑情况：设4室 1餐厅 2卫 1
平面布局图：
一层
入户为玄关 ， 右侧设开放式客厅 ， 对于小户型别墅 ， 客厅做开放式设计 ， 能充分利用空间 ， 房间视野更为宽敞、明亮 ， 动线更为流畅 。
厨房做封闭式设计 ， 安装推拉门 ， 不占空间 ， 有效避免油烟四处飘散 ， 影响家居生活 。
设1室1卫 ， 卧室朝南设计 ， 避免房间潮湿阴暗 ， 老人居住不用上下
二层
二层布局简单利落 ，
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