小产权房不可以交易 。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等 。
小产权房和大产权房有什么区别小产权房跟大产权房最大的区别就是一个有房产证一个没有房产证 。大产权的房产证是国家颁发，被法律认可的，而小产权房是没有房产证的，只有一个跟乡镇或者村签订的购房合同 。
【小产权房可以交易吗】1、土地性质不同 。
小产权的房子多数都是在集体用地建设成的房子，也就是我们老百姓说的那些宅基地 。这种土地是只属于村里面集体所共有的，外人是不能买卖的 。而大产权的房子土地使用权是归本人所以的，它的土地性质一般为国家行政划拨或出让 。
2、有无房产证
小产权的房子没有房产证，所以如果你买了小产权的房子是没有实际产权的，如果发生一些纠纷的时候处理起来会特别的麻烦 。而大产权的房子是有房产证的，这样的房子你是拥有实际产权的，所以也是受到法律所保护的 。
3、交易不同
原则上小产权的房子只能够本村或者本乡镇人员购买，因为这类的房子建设用地是属于乡政府所有的，而大产权的房子是可以自由买卖给任何人的 。
4、价格不同
虽然说原则上小产权的房子只能本村或者本乡镇人员购买，但是还是有很多外地人去购买小产权的房子，原因就是因为小产权的房子一般价格偏低 。就那我们这边举例来说，位置差不多的区域，小产权的房子房价不会太高，而大产权的房子的房价却要高不少 。
5、配套不同
一般小产权的房子配套都不是很完善，什么娱乐设施、小区绿化等等 。造成这个问题的原因也有很多，首先就是因为小产权的小区物业费相对便宜点，而大产权的小区拥有完善的物业公司去管理，虽然收费要比小产权的高，但是服务质量也高了好几个档次 。
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