贵阳|如果没有1000万，请离商铺远一点，有多远躲多远！首套房|商品房|租赁

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最近，有个朋友在研究买商铺的问题。
他家里分成了两派意见：
一派是老妈的观点，说他们老家镇上的亲戚“一铺养三代” ，每年靠两间铺子收收租就过得很舒服。
【贵阳|如果没有1000万，请离商铺远一点，有多远躲多远！】另一派是老爸的观点，说现在买东西都从网上买了，实体店挣钱越来越难，买商铺的人会越来越少，以后没什么升值空间。
听起来好像都有道理，网上搜一下，有说商铺很坑的，但也说商铺很赚的。
疫情三年，那些购买商铺的投资者们，经历了一场血淋淋的教训。
对于普通人来说，想投资就买买住宅，商铺， loft ，写字楼有钱人可以试错，工薪阶层是没有资本去试的，因为你输不起！

以呼和浩特为例，疫情逐渐散去，但是你围着城市转一圈，你就发现，很多购物中心以前人山人海，现在周末都没什么人；你还会发现，楼下临街商铺很多的门上贴着低价转租；
很多商铺都在血亏、关店；
说个真实的例子：
有个朋友，在全国住宅房价疯涨的时候，他把家里全部积蓄拿出来，在呼和浩特大学城买了一间商铺， 70平，五十多万，当时市区住宅价格也才9千多。
按照原来的设想，这间商铺地段挺不错，周围大学环绕，又有吃喝玩乐一条龙的商业街，当时还规划了大学城奥特莱斯，拥有大量活跃的年轻消费群体，他打算在这给岳父岳母开个超市，坐等收钱。
可惜的是，大学城商圈一直也没有发展起来，奥特莱斯也是遥遥无期，反而火车东站的奥特莱斯正常开业了，超市开业以后，业绩平平。
糟糕的是，疫情来临，学生不再自由进出，根本没生意，商户一个个扛不住都跑了，更糟糕的是， 2022年因为疫情原因大学根本没开学，整条街上基本没有什么人，没有人也就没有生意！
手里的商铺，租不出去，也卖不掉，每个月还要往里贴物业费。当初买住宅好了，升不升值不说，至少能租得出去啊！
这样的感叹，绝不止这些，你随便一扒就有一大堆，每个拥有商铺的人，情况各有不同，但感慨大多一致：悔！

十年河东，十年河西。
如果放在2015年之前，任何一个城市的旺铺，那都绝对能当摇钱树。
但如今，情况早就变了样。大家只要想想这些年城市里多了多少购物中心，就心里有数了，商铺早就不再是稀缺物了，很多购物中心的商铺都存在空置现象。
看一个数据：
受到疫情的影响，以及电商平台的冲击，这两年国内实体商铺出现了大量倒闭的情况。据2020年的数据显示，国内注销的个体户数量达到了310万家。而到了2021年，实体店关闭数量达到了1000万家。
导致实体商铺大量倒闭的原因，除了受疫情的影响，人们逛街次数减少，以及电商平台冲击之外，还有就是高租金，以及商铺数量过剩。
实体商铺纷纷倒闭，也有一部分生存下来：仔细观察你就会发现，餐饮店、便利店和药店越开越多，这究竟又是为什么呢？
餐饮业关乎到人们的生活，你可以不买衣服，但是你不可以不吃饭，外卖行业的兴起也给餐饮业提供了增加业务量的机会。

贵阳|如果没有1000万，请离商铺远一点，有多远躲多远！

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