最后他与妻子一合计 ， 将上海郊区的那套小房子以382的价格抵押给了银行 ， 然后拿下了那套别墅 。 但买是买了 ， 想要立马住进去却不可能 ， 因为这里的别墅只是在预售期 ， 还没开始动工建设 ， 因此许先生房子还没住上 ， 却先背上了高额的月供 。
但许先生却是干劲满满 ， 按照购房合同上说的 ， 只要一两年 ， 他们一家就可以搬过去了 ， 可让许先生没想到的是 ， 三年过去了 ， 许先生的房子却还只是由钢筋水泥搭成的一个框架 。 许先生开始担忧起来 。
直到2017年底 ， 许先生才得知 ， 这片别墅区烂尾了 ， 这可把许先生吓了一大跳 ， 于是他连忙跑去找开发商 ， 其实并不只有许先生 ， 其他业主以及参与建设的工人们都闹到了开发商那里 ， 但在开发商信誓旦旦的承诺之下 ， 众人暂时散去了 。
就这样 ， 许先生又等了一年 ， 但等来的却是开发商破产的消息 ， 也就是说房子彻底烂尾了 ， 再也不会有任何希望 。 期望越大 ， 失望就会越大 ， 许先生彻底崩溃了 ， 他还了四年的月供 ， 如今却只换来一场空 。
而还没等许先生整理好情绪 ， 银行催还房贷的消息就发到了他的手机上 ， 许先生一想 ， 如今房子都没了 ， 那么他的房贷是不是就不用还了？为此许先生特地找了一个律师咨询 ， 但律师告诉他 ， 开发商与银行是两回事 ， 开发商那边虽然无法将房子交付给他 ， 但银行的贷款却是在抵押时就已经放出 ， 因此许先生必须按时按量偿还 。
如果许先生想不还 ， 那么就只有从开发商那里将房款追回来 ， 然后再还给银行 ， 但做到这一点的希望十分渺茫 ， 听完这些 ， 许先生彻底崩溃了 。 之后他又还了一年的房贷 ， 但想着每个月承担这么大一笔贷款 ， 而且房子还拿不到 ， 许先生心里怎么都不是滋味 。
终于 ， 许先生下定决心不再还房贷 ， 哪怕是被当作老赖 ， 之后银行多次打电话给许先生催他还款 ， 但许先生一概不予理睬 ， 最后在2020年底 ， 银行将许先生告上了法庭 ， 在法庭上 ， 银行出具了与许先生签订的贷款合同 。
根据原《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。 银行与许先生签订的贷款合同是通过合法途径订立 ， 且要素完整 ， 因此许先生有必须履行偿还贷款的义务 。
即使许先生没有拿到房子 ， 但他与开发商签订的购房合同与和银行签订的贷款合同的确为两码事 ， 因此银行有权利向要求许先生继续履行义务 。 最后法院一审判决许先生继续向银行支付贷款的本金、利息共计220余万元 。
但许先生表示不服 ， 于2022年初提出上诉 ， 这一次 ， 法院考虑到了许先生的实际情况 ， 并考虑到银行与许先生签订的贷款合同的第三十八条“贷款发放后 ， 借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜发生的任何纠纷 ，
均与贷款人无关 ， 贷款人有权选择继续履行本合同或要求借款人提前偿还本合同项下的全部或部分贷款”与相关司法解释相抵触 。 因此法院认为这份合同不具备法律效力 ， 剩余的贷款应当由开发商承担 。
《解释》中是这样规定的 ， 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后 ， 商品房担保贷款合同也被解除的 ， 出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人 。
【滨江|男子贷款392万买房，烂尾后拒还房贷被银行起诉，法院：开发商还】
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