似乎也是处于供应量的考虑 ， 勾庄的4宗地块在一次性报价阶段都没有顶格报 。
宁围、未来总部社区、闲林也都是近郊热门板块 ， 距离两大“宇宙中心”非常近 ， 有极大的外溢红利 。而未来总部社区、勾庄的北部新城等 ， 也都有超强的远期规划 。
第三类 ， 副城核心区域 。
金沙湖是下沙核心区 ， 南部新城是萧山老城区的延伸 ， 东湖新城是临平未来北部中心 。 这些板块的特点比较清晰 ， 虽然距离市中心不近 ， 但有地铁连接主城 。
而且本身的配套资源是极其完善的 ， 都是可以自成一体板块 。
当然了 ， 这些板块的居住属性很强 ， 即使没有红盘 ， 也算得上是热门的板块 。
无论是地块数量还是土地出让金 ， 杭州近些年在全国都是名列前茅 ， 甚至有着风向标的地位 。
如果今年的土拍 ， 真的特别惨的话 ， 楼市又出台了N条救市政策之后 ， 也就是把所有的限购、限售都取消了 。
限价也取消了以后 ， 楼市还没起来的话 ， 那么有可能就破罐子破摔了 。
现在大部分人都坚信一定能把房价救起来 ， 房价一定能再次大涨 ， 但如果万一没救起来呢？地还是卖不出去呢？那该怎么办？
当然了 ， 主要是地卖不出去 ， 地方上收入锐减 ， 连城市的基本上运转钱都不够了 ， 出了那么多政策 ， 大家就是不把存款拿出来买房 ， 那到时候该怎么样？
房地产税从来没有说过不收了 ， 试点也没有说过不搞了 ， 后手都在那留着呢 。
那么问题来了 ， 杭州楼市的本次土拍会提振市场吗？
就结果而言 ， 即便是杭州 ， 在当下的市场仍然很难走出“独立行情” 。 不过 ， 在小龙虾看来 ， 想要刺激楼市 ， 任重而道远 。
毕竟 ， 场上还有那么多底价成交的地块 ， 远郊的官网情绪仍然浓厚 。 而且除了大环境的影响 ， 杭州的亚运会对开发商来说也是谨慎拿地的阻力 。
毕竟 ， 一直网传亚运会期间杭州的工地是要停工三个月甚至很长时间 。 在本就缺钱的情况下 ， 每耽误一点工期 ， 对开发商来说都是致命的 。
土拍是楼市的风向标 ， 今天的拿地情况也为购房者提供了一定的选择参考 。
杭州楼市景气度目前处于合理区间 ， 市场表现相对很多城市要强一些 。 另外 ， 杭州市区还存在很多红盘 ， 限价之后有价差 ， 在这种板块拿地 ， 仍然存在一定的利润空间 。
但杭州楼市的问题在于 ， 过去几年持续偏热 ， 存在体力透支；另外潜在供货量比较大 ， 郊区风险有点大 。
比如 ， 那些在市场不好时 ， 就被开发商轻易“抛弃”的板块 ， 在抵御风险或保值升值的能力上 ， 相对都是比较弱的 。
而随着亚运会的临近 ， 杭州大面的城建已经接近尾声 。 到现在仍然没有起色的板块 ， 在短期内恐怕很难再有较大的突破 。
同样 ， 那些供应量大但城市人口和产业跟不上、缺少城市配套的板块 ， 也应该多加留心 。
切记 ， 房价普涨的时代已经过去了 ， 可不能再闭眼买了 。
03、全款买房和贷款买房 ， 在极端环境下的体验是完全不同的2021年四大一线城市的常住人口数量 ， 数据出来了：
北京2021年常住人口减少了0.4万人；
上海2021年常住人口增加了1.07万人；
【杭州楼市|60宗土地，827亿！火热的土拍之后，杭州楼市会提振市场吗？】深圳2021年常住人口增加了4.78万人；
广州2021年常住人口增加了7.03万人 。
国内人口没有了继续增加以后 ， 各大城市的发展速度 ， 都会明显的慢下来了 。
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