文章图片
文章图片
文章图片
01、前言一个在二线城市入职仅两年的亲戚 ， 东挪西凑拿了首付贷款买了一套不足90平的房子 。
每月不到7000块的固定工资要拿出几乎一半还房贷 ， 而这样的状态他要维持20年 ， 也正是他年轻力壮可以打拼的整个年华 。
或许有人会说 ， 年轻人以后还有很多变化、工资也会增长 ， 可能到时候贷款就不是问题了 。
但总体来说这依然是小概率事件 ， 而大多数的年轻人其实很难跳出这个圈子 ， 也很难摆脱那套房子的枷锁 。
还有人可能会问 ， 年轻人为什么要这么早就自不量力地买房子 ， 背上那么重的经济负担？
这也是我的一个疑问 ， 但更像是明知故问 ， 传统理念的局限也罢 ， 提前的人生消费也罢 ， 其实都反映出人们对于“安稳”生活的渴望和忧虑 ， 毕竟住在别人的房子里可能随时会被赶出去的 。
而无论是哪一种原因哪一种情况 ， 都无法阻碍这样一种现实 ， 庞大的青年群体从走上工作岗位的那一刻开始 ， 就迅速套上了债务的枷锁 ， 依然成为数十年创造银行本息的“打工仔” 。
如此一来就不得不考虑一个社会问题 ， 比如经济基础如何决定思维和态度的上层建筑 。 这不仅是社会规律 ， 还是基本的自然规律 ， 就如同动物因为掠食范围而保卫自己的领地一样 ， 也如同蜗牛一生背着重重的壳 ， 很少会考虑百米之外的事情 。
现在多数年轻人早早就背上20到30年的住房贷款 ， 几乎整个工作生涯都在为一处栖身之所而奔忙 ， 为按时还上高利率分期贷款而焦虑不安 ， 他们还有多少精力多少空间能真正去追求理想实现梦想 。
很多人即使看上去有一份体面的工作 ， 其实他们依然只是银行的一个“打工仔” ， 不同的职业只是犹如披着不同颜色的外衣 ， 数十年光景创造的价值利润 ， 可能也只是还清银行贷款的边角料而已 。
这 ， 是一个看似普通却亟待正视的事情 。
02、火热的土拍之后 ， 杭州楼市会提振市场吗？杭州这次火热的土拍 ， 23宗封顶地块分布比较散 ， 但绝大多数所在的板块都是热门板块 。
小龙虾总结一下 ， 大致可以分以下几类 。 ：
第一类 ， 市中心当红板块 ， 奥体和钱江新城二期 。
正值亚运之年 ， 杭州奥体板块的热度无人能比 。 关键是46000元/㎡的限价 ， 与板块内二手房形成明显的倒挂差 ， 未来新房根本不愁卖 。
钱江新城二期是高开高走的板块 ， 出生就定位高级 。 虽然目前钱二的摇号中签率并不算低 ， 但只要有高级的资源和好的地段 ， 未来依然值得期待 。
对很多开发商来说 ， 即便卖的慢点 ， 但在城市封面板块拥有自己的作品 ， 也是一大招牌 。
这样的利好还辐射到了与钱二一路之隔的艮北地块 ， 牛田地块同样以12%的溢价率封顶 。
第二类 ， 热门近郊板块 。
三墩、勾庄、良渚、运河新城是杭州西北近郊的最热门板块之一 。这些板块的特点是 ， 与主城区无缝衔接 ， 交通便利 ， 因此也是杭州人口增长最多的区域之一 。
这使得这边的楼盘大多都是红盘 ， 特别是三墩、勾庄和良渚 ， 目前已经断供多年或接近断供的状态 ， 未来的新房基本不愁卖 。
推荐阅读
- 杭州|新房渗漏三年未解决？开发商：因疫情延误
- 杭州|手里有50万，今年该买房还是存银行？分析后告诉你真实答案
- 漳州|4月27日大湾区楼市动态
- 房地产行业|任泽平发布楼市的两大预言！未来是否会成真？
- 楼市|刚需也该了解楼市，用投资的视角选自住的房
- 珠海|北京楼市呈现复苏态势！成交量回暖，有项目被近万人申购
- 杭州|杭州新政要来？富阳差异化购房政策或将落地
- 写字间|复工后的沈阳楼市，以价换量，买涨不买跌，毫无逻辑
- 杭州市中级人民法院|新力地产所持苏州新力力创20亿元股权被冻结
- 天津首批供地数量腰斩,南通烟台再出楼市松绑新政|焦点日报 | 公积金