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有房无贷 ， 而且现金流充足的真富人 ， 会把因为房价大跌而断供房贷的人家里的、唯一一套的、精装修自住房超低价买下来 ， 再租出去 。 买房投资的人在意的不光是房子本身的价值 ， 还有房子能收来的租金 。
打个比方 ， 我家房子A：面积140㎡ ， 总价200W ， 月租金3350 ， 看起来月租的年收益只相当于200W的2.01% 。 但是 ， 以10年国债的无风险收益率2.8%为基准计算 ， 每月3350的收益 ， 相当于你买了143W5000元的10年国债 ， 这国债还每月给你分红 。
【房价|如果房价跌到了一定程度】
这看上去还是很不值是吧？200W的房子只能产生143W国债的收益 。 但这 143 / 200 X 100% = 71.5% ， 就是这个房子的抗跌率 。 只要能租出去3500每月 ， 这房子给你提供的现金流 ， 永远相当于你买了143W国债 ， 无论房子的纸面价值有多少 。 就算纸面价值只有20W ， 每月收益也有这个效果 。
所以能出租的房子 ， 就越不怕跌 ， 甚至越跌越划算 ， 越跌越要买 ， 买了出租 ， 收租再买 ， 所以你就知道房价大跌的可怕和悲哀了吧？
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