文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
四合院是中国的一种传统合院式建筑 ， 大约诞生于西周时期 ， 至今已有3000多年的历史 。 其格局为一个院子四面建有房屋 ， 从东、南、西、北四个方向将庭院合围在中间 ， 故名四合院 。
北京的四合院 ， 在属性上和上海的老洋房有些类似 ， 都是最有城市气质的所在 ， 而且房源很少 ， 市场很垂直 。 不过和老洋房不太一样的是 ， 因为历史原因 ， 大部分四合院都是不可以流通的 。 一套四合院 ， 住在里面的一家人也许只有使用权 ， 实际产权在房管局 ， 属于公房 。
每年放到北京市面上能流通的四合院 ， 也就二三十套 ， 有产权的四合院中 ， 产权往往也很复杂 ， 经常会有几个人 ， 甚至十几个人共有一套四合院产权的情况 ， 如果交易中有一个人对价格提出异议或不愿出售 ， 买卖就无法完成 。
所以当国瑞城这个四合院突然出现的时候 ， 引起了市场极大的轰动 ， 他跟正常的住宅交易一样 ， 而且是临路的四合院 ， 有天然气 ， 有地暖 ， 带着合法的地下空间 ， 地下空间层高4.8米 ， 而且摆脱了四合院没有物业 ， 脏乱不安全的缺点 ， 是的 ， 这院子有物业 ， 国瑞城的物业一起管理！！
北京大豪宅四合院 ， 基本就属于有价无市了 ， 面积够大的 ， 很多都是名人故居、公主府、王府之类的文物保护单位 ， 改造和装修都受到很多限制 。 有的顾客想要个带地下车库的四合院 ， 其实建造和设计都好说 ， 最难的 ， 是在二环内拿到建地下车库的批文 ， 咱们这院子有地下而且有产权证！
项目基本情况：
户型：477-903平
单价：8000万-1.6亿
建筑类别：70年住宅
户数：5栋（共13栋）
在售房源：3、5、7、9
格局：地上1（3.2米） ， 地下1（4.8米）
停车：现状无独立停车位 ， 可以停在门前市政收费停车位处 ， 或周边商场及写字楼（1700/月）
花园：60-110㎡
物业费：10元
供暖/燃气：市政
水/电：商水商电
开发商反馈 ， 现在在公司名下 ， 也是租给公司 ， 所以按照经营收取费用 ， 未来客户自己可以拿着房产证去申请办理民水民电 。
此事情 ， 开发商反馈 ， 我们不承诺
拿地时间:2004年
开发商：国瑞置业
交房标准：
租户遗留装修 ， 也可以拆成毛坯 。
以7号院为例
房子临路 ， 就在国瑞北街上有着老四合院没有的畅快以及舒适！
▲▲▲样板间实拍
项目优势
推荐阅读
- 大门|小区已经交付四个月了，大门还没建好
- 住房|【收藏】昆明公积金问题最全答疑!
- 地块|滨江、绿城百亿夺热门地块 杭州首轮集中土拍分化加剧
- 新中式的现代诗意，让全家人大爱！|推门即惊艳| 陈太太
- 大门|铁艺别墅庭院大门作为住宅视觉焦点的原因是什么？
- |为了建阳光房把天井封了，好处多！物业上门干涉，居然说是违建！
- “宅家”是一门学问10：“懒人”豆袋|新尚 | 豆袋
- 住房公积金|河南房企大佬——名门地产的前世今生
- 南昌|堰门与普通闸门的区别
- |上海热门小区挂牌单价排行榜：静园最高，4个小区超二十五万