华润置地|西安中签率最低0.59% ，3盘去化78%！买房喜忧交加？华润置地

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上周，共有3盘开盘成交数据被公布，一共推出550套房源，成交428套，开盘整体去化率78% ，其中仅港务区的华润置地未来城市开盘实现100%去化！
这3个盘中：全部为毛坯房；1个摇号， 2个自行开盘。具体开盘去化率情况如下：
1、华润置地未来城市（摇号开盘）

项目位于杏渭路与向东路十字西南角，本次开盘楼栋为2#、6#楼。其中2#为高层，主要户型是118㎡和143㎡，均价约11010元/㎡；6#为洋房，主要户型是145㎡和184㎡，均价12939元/㎡。去化率100% 。
此次共推出248套房源，最终核验通过41339个家庭，中签率0.59% 。

2、绿城复地柳岸晓风（自行开盘）

项目位于经开尚稷路与草滩二路十字向北200米，本次开盘为7#、10#楼。全部为高层，户型面积109-128㎡，均价约15377元/㎡。去化率63% 。
此次共推出206套房源，最终核验通过194个家庭，中签率1 06% 。

【华润置地|西安中签率最低0.59% ，3盘去化78%！买房喜忧交加？】3、三迪灞河壹号（自行开盘）

项目位于灞河东岸祥云路口，本次开盘为15#楼。高层产品，户型面积121-144㎡，均价约为13500元/㎡。去化率52% 。

此次共推出96套房源，最终核验通过53个家庭，中签率1 81% 。
怎么看近期这3盘的开盘数据？背后透露出哪些值得注意的信息？
1、“热盘”的表现有所分化。绿城复地柳岸晓风前期去化都比较火，但这次出现了差异， 206套房源去化32% 。究其原因就在于这次推售的房源价格涨幅在1500元/㎡左右，而且因为华润置地未来城市“锁客”影响，所以去化表现一般。
华润置地未来城市就不多赘述了，如果以品质“对标”的话，没有摇上的置业者们可以看看同样位于奥体板块的融创望江府，以及新盘即将面市的保利锦上，这两盘都可以重点关注。
2、中高端改善盘去化率不高。以绿地复地柳岸晓风、三迪灞河壹号去化情况看，去化率整体在50%左右，这个数据虽然与楼盘统计的口径有差异，存在一定的偏差，但反映出一个基本面是，中高端改善市场竞争加剧、接受度有待提高。
摇号与否依然可作为衡量盘冷热的依据，但不等于说不摇号的盘一概不能碰，需要辩证地看。不摇号未必可买性低，也或许是房企策略。

华润置地|西安中签率最低0.59% ，3盘去化78%！买房喜忧交加？

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