text":"乐居买房讯 4月26日 ， 大高(2022)-1号地块的使用权在大连市公共行政服务中心5楼交易大厅成功出让 ， 华润置地竞得宗地 。 对此 ， 大连新峰顾问点评称 ， 2022年主城区首宗居住用地成交 ， 为市场注入强心剂的同时 ， 也将再次提升区域市场热度 ， 预计地块未来开发或仍为主流改善产品 。
大连新峰顾问认为 ， 宗地经过141轮竞拍、成交溢价率为35.39% ， 从土拍的激烈程度可以看出 ， 各大房企对高新区乃至整个大连的房地产市场仍充满信心 。 自2021年下半年起 ， 房地产一级市场热度逐步减退 ， 多宗土地中止挂牌 ， 加之受疫情的持续影响 ， 大连市商品房供销量价长期低位运行 ， 市场回暖周期拉长 。 在市场低谷阶段 ， 房企拿地越发谨慎 ， 客户观望情绪较为浓厚 。 该宗地为本年度主城区首宗成交的居住用地 ， 公告之初便有房企跃跃欲试 ， 激烈竞拍也将带动市场预期向好发展 。
【霸州|点评 | 业内：华润置地高新地块大概率规划小高层改善产品】此外 ， 大连新峰顾问表示 ， 根据出让限制条件显示 ， 地块内建筑高度不得超过40米 ， 在此限高条件下 ， 未来大概率规划以小高层改善产品为主 。 但宗地体量小 ， 很难改变高新区供小于求的市场状态 ， 区域内购房客户或将目光转向二手房 。
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