住房产权年限如何划分？
房子产权时间是由开发商拿地之后开始计算的 ， 而不是从个人拿到产权证书的时候算；并不是所有的的产权都有70年的期限 。 一般来说 ， 住宅土地所有权期限为70年 ， 综合土地所有权期限为50年 ， 商业土地所有权期限为40年 。
房产证名存实亡
房产证和不动产证是完全不同的两种证书 ， 房产证是房产交易后 ， 依法办理而取得的房屋的合法所有权证书 ， 从而能够对房屋享有全部的处置权 。 不动产证是权利人享有该不动产物权的证明 。 有的朋友觉得买房子只需要有房产证就可以了 ， 但其实只有房产证和不动产证两证齐全 ， 才能算是享有房屋完整的权益 。
现在有了新政策后 ， 已停止发放房产证 ， 改为发放不动产证 。 虽然房产证和不动产登记证是对房屋最直接的证明 ， 但这两种证件仍然有很大的区别 ， 相对而言 ， 不动产证的产权内容比房产证更详细 。 原来 ， 购房者购房后办理产权证 ， 需要办理房屋所有权证和土地使用证 。 不动产登记实行后 ， 将所有权证和土地使用证合并为二 ， 统一登记到不动产权证上 ， 也就是说 ， 二证成为一证 。
根据国家规定可知 ， “不动产登记证”上的名字才是房屋的实际所有人 ， 所以“不产登记证”存在的意义大于“房产证” ， 房产证可能在未来被淘汰 。
【房产证|“房产证”已名存实亡？房屋产权70年，到期后归谁？国家给出答案】（本文由齐家小编编辑 ， 图文来源于网络 ， 如有侵权请告知我们删除！）
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