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很多人掏空家底才买到一套房 ， 而有的人房子多到忘记 ， 这不是开玩笑 ， 而是真实发生在湖南邵阳申女士身上的故事 。 申女士家庭条件不差 ， 2016年 ， 她来长沙工作时 ， 母亲不忍心她受租房的苦 ， 直接通过熟人介绍花80万买了一套房子 。
换做其他人花这么多钱买了另一栋房子 ， 一定会马上搬过去住 ， 而申女士家里在买到这间房子不久后出事 ， 申女士为了解决家事回到邵阳工作 ， 把房子放在一边 ， 打算解决完手头上的事再去管房子 ， 可谁知贵人多忘事 ， 她处理完事情把买的房子忘了 ， 而且一忘就是五年 。
2021年 ， 申女士急需钱 ， 这时才想起自己在长沙有一套房子 ， 她不想让房子就那么空着 ， 想卖掉或者租出去就来到长沙看房 ， 可谁知她一进去 ， 就发现自己的房子住满了人 。
申女士的房子有159平米 ， 宽敞明亮 ， 现在却被隔成几个狭小的单间租给租户 ， 里面住了8位租客 ， 申女士问租客们知不知道她才是房子的主人 ， 租客个个面面相觑 ， 好奇地问：“房东不是老刘吗？”
申女士听到老刘的名字 ， 心里大概明白是怎么回事了 ， 老刘不是别人正是房子的前主人 ， 五年前老刘做生意失败 ， 欠了一笔贷款还不上 ， 就把房子低价转卖出去还债 ， 而买到这间房的人就是申女士的母亲 ， 而母亲把房登记在申女士名下 ， 申女士手上还有这套房的房产证 。
既然房子被租出去 ， 那么房租应该交给申女士 ， 可申女士一分钱都没得到 ， 关于这点租客也很无辜 ， 他们是通过中介在这里租房 ， 并不知道老刘不是房主 ， 但他们表示还是更愿意从现房主手里租房 。
解铃人还须系铃人 ， 要想知道房子为何被隔成出租房还要找到老刘 ， 于是申女士找到老刘 。 说起五年前卖房的事 ， 老刘一脸怒容 ， 他说五年前那套房卖亏了 ， 要不是为了还债也不可能以这么低的价格卖掉 。
五年前， 老刘把房一卖出去就后悔 ， 可是房子都卖掉了 ， 也不可能坐地起价 ， 他准备接受现实 ， 可就在这时 ， 他意外得知申女士很长时间都没有搬进新房 ， 他看房子长期空着 ， 就自作主张把房子隔成出租房出租 ， 将租金占为己有用来减小卖房时的亏损 。
房子被别人侵占5年 ， 物业却从来没有打电话通知自己 ， 申女士越想越生气 ， 跑到物业问他们为什么不告诉自己 ， 可她到了那里发现自己没使用过房子还倒欠1万物业费 。 物业管理人员说他们不知道房子换主人了 ， 还以为房子还是老刘的 ， 而那套房从2020年开始一次物业费都没交过 ， 他们没必要给房主人提供服务 ， 也就没有给房主人打过电话 ， 但他们要求申女士要把物业费还上 。
花80万买来的房擅自被别人改成出租房 ， 而自己一分租金没收到 ， 并欠1万物业费 ， 这事换在谁身上谁都接受不了 ， 申女士将会拿起法律的武器维护自己的权利 ， 那么她可以做哪些事呢？
《物权法》第三十四条规定 ， 无权占有不动产或者动产的 ， 权利人可以请求返还原物 。 首先 ， 老刘已经不是房子的房主 ， 他占用房子并且改造房子是不对的 ， 申女士可以要求老刘归还房子 。
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