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随着社会的不断进步 ， 人们的思想观念较之前已经发生了明显的变化 。 就拿管理资金这件事来说 ， 老一辈的人手里有钱后 ， 一般会选择把钱存在银行 ， 一是为了踏实 ， 二是为了有利息拿；但是现在的年轻人不同 ， 他们会选择各种投资方式理财 ， 以便实现钱生钱 。
那么投资啥最有利可图？如果在十年前问这个问题 ， 大家肯定立马会回答房地产 ， 毕竟过去的房价只涨不跌 ， 只要买了房子 ， 转手之后就能赚一笔 。 即便过去房价也有下降的势头 ， 不过这种势头很快就会发生改变 。 买房就是让钱升值 ， 这已经成了人们共识 。
房地产行业之所以如此火爆 ， 是因为个人和公司在看到房地产有利可图后纷纷涌入 。 虽然他们的目标是从中获利 ， 但他们也带来了大量资金 ， 帮助推动了房地产市场的繁荣 。 然而 ， 这种“循环”的做法既不可取 ， 也不可持续 。 近年来 ， 我国房地产业开始进入“瓶颈期” ， 房价开始出现“下降”趋势 。
尽管许多地区的房价已经下跌 ， 但许多买家仍犹豫不决 。 一些买家认为价格可能会进一步下跌 ， 因此没有必要急于购买 。 有些人认为买了房子 ， 产权只有70年 ， 70年后的房子不属于自己 ， 所以还是租房踏实 。
关于房价问题 ， 我没办法准确预测 ， 所以对于那些因为担心房价变化而不买房的人 ， 我没啥好的建议 ， 但是对于后者担心的产权问题 ， 其实国家已经给出了答案！
70年后房产产权到期 ， 房子属于谁？
所谓70年产权是指购买的房屋 ， 其占用的土地使用年限为70年 。 而作为地面物的房屋本身 ， 根据物权法应该是永久属于自置居所的 。 因为房子离不开土地 ， 单独存在 ， 我们平时就说房屋使用权年限是70年 。
“土地使用权”和“房屋产权”是两个不同的概念 ， 房屋使用权是永久性的 ， 但土地使用权是不同的 。 房屋所有权是房屋所有人对房屋所有权的专有权 。 也就是说 ， 你可以选择住在里面 ， 也可以选择卖掉它 。 房屋所有权没有时间限制 ， 所以只要房子没有损坏 ， 你就可以保留它 ， 这是私人财产 。
土地使用权是国家向组织、组织和个人授予的土地使用权 ， 顾名思义 ， 你只使用权利 ， 不属于你所有 ， 所有权属于国家和集体 。 一般来说 ， 商品房脚下的土地 ， 最高许可使用年限为70年 。 当我们谈论70年的房屋所有权时 ， 我们谈论的是土地使用权 。
而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证 ， 就是个人的私有财产 。 也就是说 ， 只要房产证还存在 ， 个人就拥有房产的所有权 。
我国的“不动产登记”已正式生效 ， 房地产许可证将不再执行 。 此外 ， 中国的物权法已经实施 ， 70年的物权法对房屋产权有明确的规定 。
根据物权法的相关规定 ， 产权到期后 ， 用户只需支付一定的费用 ， 即可继续使用该房屋 。 另外 ， 国家也有规定 ， 这个费用不能超过1万元 ， 而且最低不低于15.6元/平方米 。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成 ， 房屋所有权的期限为永久 ， 而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等 ， 产权是有期限的 ， 但是房子所有权却是永久的 。 也就是说在产权到期后 ， 如果国家没有其他计划 ， 所有者可以继续使用土地 。 如果国家同时有其他搬迁计划 ， 补偿将是市场价的三倍 。
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