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【学区房|学区房迎来“变革”？未来孩子上学都要这样安排】
大家对于房地产有何看法 ， 有人说在过去房地产是解决住房用途 ， 现在不仅仅是解决住房用途 ， 还涉及很多社会资源 ， 比如爱情、婚姻、教育、医疗、金融等各方面属性拥有房产好多东西就迎刃而解了 。
明白为什么现在的年轻人想尽一切办法都要购买属于自己的一套房子 ， 一份数据很现实 ， 也很骨感 ， 根据58和安居发布《2021年婚房置业报告》76.6%采访人群中表示不能接受租房结婚 ， 16.6%认为男方一定要全款购买房产 ， 42%觉得男方出首付 ， 然后共同还款 ， 另外数据更是惊呆了 ， 众人拥有房产的90后结婚率高达65% ， 没有房产的90后结婚率仅有25% ， 也从侧面体现出房子真的很重要 ， 无论是全款还是按揭 。
不同的人在买房的时候考虑的因素不一样 ， 有的人考虑的是我要买个商团解决家里面的住房问题 ， 有的考虑离医院近一点看病比较方便 ， 还有人考虑为自己日后孩子的教育问题买在学区房 。
时至今日 ， 学区房仍然是很多人心中绕不开的“结” ， 不少的家长们发现好学校的实力不止于在课堂 ， 对于教学质量较强的校园来说 ， 学生在家线上学习还能紧跟教学质量 ， 这让不少人都觉得好的学校 ， 真的是有好的未来吧！2020年后 ， 根据国泰君安数据显示上海学区房涨幅超出了所有人的想象 ， 浦东部分学区房涨幅超过50% ， 不要觉得这个房价很高 ， 深圳才是高房价的代名词 ， 优质学区房价格去到了20万元每平米 ， 假设购买一套60平米的房子需要1200万 。
不少人都好奇1200万让孩子在外留学都可以了 ， 干嘛就要为了一间普普通通的学校呢？
根据央媒调查报告“学区房购房意向” ， 数据中显示有55%的家长希望在自己能力范围内 ， 为自己的孩子争取到较好的教育 ， 这么多人都有这个想法 ， 好的学校就那么几家 ， 学区房的价格自然出现大幅度的上涨 ， 当求大于供的时候 ， 价格会一直被推高 。
如此强大的需求 ， 投资者认为“稳赚不赔” ， 只要是优质学区房 ， 买买买 ， 那肯定是没有错的 ， 万万没想到自己的判断真的出错了 。
根据时代周报显示 ， 3月18日 ， 深圳百花片区 ， 优质学区房业主挂盘1680万 ， 平均每天有超过10批人看房 ， 结果还是没有卖掉 ， 业主想要回笼资金没办法 ， 于是选择降价销售 ， 以1350万的价格卖掉 ， 比自己初次报的价格低了330万 ， 幸运的是这套房子还是卖出去了 ， 不幸的是好像达不到市场的预期
同样是时代周报 ， 4月14日 ， 提到了广州最牛的学区房东风广场 ， 虽然这个小区老到掉牙 ， 但是不影响在步行900米 ， 内有三所省级中小学如此厉害的教育资源 ， 导致整体的房间常年处于供不应求 ， 价格也一直处于较高位置 。
这么厉害的学区房 ， 价格居然出现了回落 ， 根据数据显示有一套70平米的2房2厅 ， 售价比同小区的户型低了82万成交 ， 北上广深以及众多新一线城市 ， 整体的学区房 ， 降价幅度都超出了人们的预料 ， 特别是一线城市降价幅度更是高达百万以上 。
不是房子有多好 ， 而是房产与教育的关系被削弱 。
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