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长沙|提前交付暖风劲吹，楼市信心比黄金更重要( 二 )

建筑业长沙


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精益求精
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时下 ， 能按时交房的项目 ， 似乎已经让人很欣慰了 。
很多人买完房祈祷的是能交房 ， 但住得舒不舒适、品质能不能做好 ， 很多人不敢继续奢望 。
在政策、资金的双重压力下 ， 市场无法逃脱住宅产品的普遍降级 ， 这两年 ， 简配成疯 ， 货不对板 ， 实在头痛 。
当下买房第一位 ， 一定是安全性 。 但不关心房子本身的技术含量 ， 会使得整个行业进步缓慢、甚至倒退 。

?楼市负面舆情关键词
无论何时 ， 能如期交付的 ， 只能算是普通开发商 ， 因为这是房企的基本底线；在小区匠心品质上兑现、不断完善进步的开发商 ， 更值得高看一眼 ， 这也应该是开发商的集体追求 。
最近 ， 永威森林花语三期交房刷屏 ， 交出了让人羡慕妒忌的答卷 ， 永威一如既往的精细化、匠心品质、严苛工艺 ， 又丰富并放大了一遍 。
好产品需要琢之磨之 ， 表里如一的森林花语 ， 给整个行业的产品观念带来一股强劲推进力 。
这也难怪 ， 众多永威老业主坚定不移地成为“铁粉” ， 大家对品质高度认同和心照不宣 。

?永威森林花语交付实景
现在买房子 ， 首先要在安全上下功夫 。

安全的第一步 ， 是要选择靠谱的房企 。 你会发现 ， 以稳妥为第一要务的大型国企、央企 ， 是一个兼顾安全与稳定的重要力量 。
一些我们身边比较熟知的永威、普罗等踏实民企 ， 它们的品质更值得称道 。 这是楼市最美丽的“逆行者” 。
如期交房 ， 不该成为买房人满足于现状的标准 ， 不烂尾、不降标、不减配 ， 更不该成为房企津津乐道的谈资和卖点 。

?唯有专注才能做好事情
房子在品质、工艺、材质上的交付力 ， 才算是给业主、给行业带来扎扎实实的惊喜 ， 才能让房子在未来5年、10年站在资产价值链顶端 。
一个优秀的企业 ， 是在不断突破中成长的 。 没有好的交付 ， 一切都是空谈 。
一方面要让业主按时收房 ， 另一方面也要给工程定高要求 ， 力求把项目打造得尽善尽美；为业主营造高品质、有温度的宜居社区 ， 带来更优质、更贴心的服务 。
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共同呵护楼市
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楼市信心的崩坍 ， 可能只因几个负面事件叠加；市场信心的重建 ， 却往往需要更加颠覆的利好 。
2022年 ， 住建部敲山震虎 ， 明确将坚决处置房企楼盘逾期交付的风险 。 日前 ， 一则鼓励房企现房销售的通知 ， 一个救助12家开发商的重磅政策出台 ， 瞬间激荡了情绪 。
无论是政策端 ， 还是资金端 ， 烂尾楼的风险都在被降低；无论是开发商和购房者 ， 信心都在被修复 。 层层刺激下 ， 楼市最暖的春天或许就来了 。
?决策层定调房企“跨周期”
现在的情况是 ， 我们依然能看到满地便宜的项目 。 我们一直呼吁 ， 买房人不要只盯着降价盘 ， 尤其是首次置业的刚需 ， 稍有不慎很容易入坑 。
另一方面 ， 一个不断扭曲的市场 ， 劣币淘汰良币会导致整个行业毒化 。
楼市遭遇低谷 ， 有的开发商贴近成本价销售 ， 有的甚至亏本甩卖 。 开发商难免会在工程用材、精装标准、园林景观上等环节上进行减配 。
这是一件特别无奈的事情 。 也特别无情 。
这一轮的减配 ， 把矛头指向开发商 ， 没多大意义 。 企业的第一要义是“活下去” ， 才能考虑“怎样活得更好” 。
不过有一点却是明确的：限价放开 ， 把利润空间交还给市场 ， 让购房者说了算 ， 开发商才有动力去做好房子 。

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