文章图片
文章图片
文章图片
买房 ， 不要对开发商有太多幻想！聊聊西安几个楼盘的维权现状
想想也是唏嘘得不行 ， 这种业主自筹资金拯救烂尾盘 ， 后来被开发商倒打一耙的例子也不是没有；
于是也想起了西安的这些维权盘……2021年12月份 ， 曾经关注过西安高新软件新城隆基泰和云玺领峯项目”集中供暖“变更为”中深层地岩热“的事件 。
如今小半年过去 ， 供暖疑云是否尘埃落定 ， 得到了一个合理的解决？
对此 ， 笔者联系了业主 ， 也查询了相关的信息 ， 在官方回应中明确了：开发商销售违规 ， 并对开发主体隆兴泰和房地产开发有限公司作记分处理 。
虽然有相关部门的协调约谈 ， 要求严格按合同执行；只是实际问题仍旧没有解决 ， 据业主反映：开发商仍旧坚持采用中深层地岩热供暖 。 而对于执行“地岩热”这项工程的关键点“取水许可”农水局也暂未批准
事情发展到这个地步 ， 仍旧有很多的变数存在 ， 隆基泰和业主们的维权也注定是场“长跑” ， 并且毫无退路可言 。
与隆基泰和业主们同样“毫无退路”可言的还有位于曲江大明宫板块的正荣紫阙台业主 ， 1月份项目突然停工 。
经过协调 ， 开发商承诺于3月20日开始全面复工！但停工容易复工难 ， 项目至今仍处于停工状态 ， 施工方表示“没有钱了所以停工” ， 开发商表示“监管账户里没有钱了 ， 钱款去向不能公示!”
让业主们慌了神儿！有业主查询才发现150万元首付房款根本没有进监管账户 ， 据3月25日辖区相关监管部门回复 ， 正荣紫阙台项目存在一般户与预售资金监管账户不一致的情况 ， 前期业主购房贷款缴纳账户为该项目一般账户 。 目前开发商已将部分购房款转入预售资金监管账户 ， 全额进行监管……
只是眼看交房不远（东区2022年12月30日 ， 西区2023年6月30日） ， 项目如果资金充裕何以1个月后仍旧复工难？
另外还有当代宏府的维权 ， 从2021年到2022年一次又一次地承诺开工 ， 但实际收效甚微 ， 购房者还是不一边还房贷一边趁着周末放弃休假跑去售楼部站在大太阳底下拉横幅……而开发商破罐子破摔 ， 新项目（雅居乐宏府翰林山）销售依旧如火如荼 ， 135套房源783个家庭核验通过等着摇号……
这是最好的时代 ， 也是最坏的时代；这是希望之春 ， 这是失望之冬 。
当前虽然救市之声不断 ， 但房企危机仍旧没有解除；在买房这件事情上不要对开发商有太多幻想 ， 良好的口碑和财务状况非常重要 。 在选择一些本土小开发商时 ， 记得多了解一下其历史是否干净 ， 手续是否齐全 ， 操作是否合规 。
在前两天探盘时 ， 也遇到了一个奇葩楼盘 ， 把两间一室户型打通改成两室来卖 ， 搞出了一套房子两个房产证 ， 占用两套房的名额……看得人目瞪口呆 ， 原来房子还能这样卖？
老羊说楼市独立观点 ， 静观西安楼市 。板块分析 ， 避免雾里看花 。
推荐阅读
- 西安|深圳百花“长城大厦”，跌破神坛，低于指导价50万放卖
- 佛山|佛山房价在跌个不停以后，佛山楼市的调控只能无奈地继续放松了。
- 住房公积金|房子出租一年，卧室变成垃圾场，客厅一层灰，房客不打招呼偷跑了
- 保定|保定楼市：“树欲静而风不止”的隆基泰和何时才能渡过难关
- 杜新枝|杜新枝算盘打得真响，3套房都在女儿女婿手中，熊磊一套都分不到
- 房价|买不起房就多买2套！清华教授的迷惑言论，自称“想好久才明白”
- 疫情|靠PPT卖房！广州千万豪宅开盘火爆，全款客争破头，买家称来不及反应
- 楼市|坐吃山空！宁波男子在95年拥有95万，却没买房而是存银行，如今……
- 报告期|不担心“买房”和“结婚”，当代青年真正担心是什么？
- 住房公积金|左晖：所谓的执行力问题，都是战略能力不够