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【昌平|小城楼盘推迟开盘，并不能改变什么】
市场不好的时候 ， 房企会选择推迟开盘来错开萧条期 。 小城市的房企目前就有这个动作 ， 错开萧条期 。
实际上在大回调的时候 ， 很难避开萧条期 。 如今可能要经历一个较长的调整期 ， 楼盘推迟开盘能推迟多久呢？
楼盘是要卖房回款的 ， 资金积压的成本要纳入统计范围 。 长时间不开盘 ， 后面的融资单位要找你要钱的 。
过去一年房企们不都是在还债的路上吗？所以说推迟开盘并非是能缓解什么压力 ， 甚至是增加压力 。
市场萧条的时候 ， 房企要做的不是推迟开盘 ， 而是要把营销做到开盘之前 。 过去房企们本身也就是这么做的 ， 拿到土地就开始营销 。
遗憾的是 ， 拉长了营销时间也没有很好的储备到客户 。 市场上客户太少了 ， 拉长营销时间 ， 客户可能是会沉淀不少 ， 只是这些储备的客户没有忠诚度 。
客户可能关注了你的信息 ， 也把联系方式给了你 ， 只是中途他们买了别的房子或者就取消了购房计划 。 回调的市场 ， 客户的意向不是签订合同之前都不好确定 。 调整投资开发的方向 ， 结合市场价格去定位 ， 或许能缓解这种萧条背景下的无奈 。
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