由于金茂的这套科技系统对于施工的水平、以及后续维护都有着非常高的严格要求 。
所以很多房企也不敢使用这套系统 ， 这也是为何金茂府的房子通常都比周边项目要贵的真正原因所在 。
而根据行业内部传出的最新消息 ， 与大明宫金茂府一路之隔 ， 也即将有三宗地块QJ10-10-260、QJ10-10-262、QJ10-10-263推出 。
其中QJ10-10-260地块位于大明宫金茂府的东北角 ， 可以说与大明宫金茂府无缝对接 ， QJ10-10-262、QJ10-10-263地块则位于大明宫金茂府南侧一路之隔 。
根据2020年12月份西安市自然资源与规划局对于宗地优化后的规划来看：
QJ10-10-260为商业用地 ， 规划净用地面积17.795亩 ， 规划地上建筑面积≤77126㎡ ， 地下建筑面积≥27020㎡ ， 容积率≤6.5 ， 建筑密度≤55% ， 绿地率≥25% ， 不限高 。
QJ10-10-262为住宅用地 ， 净用地面积22.231亩 ， 规划地上建筑面积≤37051㎡ ， 地下建筑面积≥12145㎡ ， 容积率≤2.5 ， 建筑密度≤20% ， 绿地率≥35% ， 限高80米 。
QJ10-10-263为商业用地 ， 净用地面积22.231亩 ， 规划地上建筑面积≤81514㎡ ， 地下建筑面积≥28560㎡ ， 容积率≤5.5 ， 建筑密度≤55% ， 绿地率≥25% ， 不限高 。
虽然住宅用地的体量无法跟近百亩的大明宫金茂府相比 ， 但地段优势可以说是不相上下 ， 而最终花落谁家 ， 我们还要拭目以待 。
不过 ， 不管被谁家最后摘得 ， 其中两宗商业地块对于大明宫金茂府来说 ， 都是增加商业配套的利好 。
除了大明宫金茂府规划公示外 ， 意想不到的是 ， 位于曲江一期的老盘紫薇·永和坊也公示了其加建二期的建设工程规划 。
据悉 ， 此次紫薇·永和坊（加建二期）的总建筑面积42914.27㎡ ， 其中住宅建筑面积26406.56㎡、商业建筑面积8326.00㎡ ， 配套公建2075.50㎡（社区办公用房、社区卫生服务站、惠民设施、老年人日间照料中心） ， 其它4506.21㎡ 。
从公示的效果图和立面图上来看 ， 紫薇·永和坊（加建二期）的产品主打豪宅大平层 。
其中1—3F为商业配套 ， 3—16F为住宅产品 ， 住宅外立面以大面积玻璃幕墙为整体设计元素 ， 搭配霸气的270°转角阳台 ， 使得整个产品拥有极致的景观视野和通透效果 。
【融创中国|西安新旧豪宅内卷？大明宫金茂府＆紫薇·永和坊规划方案公示】在目前曲江新区尤其是曲江一期土地资源极度匮乏的情况下 ， 紫薇·永和坊（加建二期）的规划公示 ， 无疑将给想在曲江置业顶级大平层的群体带来了新的置业希望 。
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