房子作为刚需品，购房者必然是要买的，但面对居高不下的房价，购房者都望而却步了！不过，还好可以依靠银行贷款来实现自己的住房梦想，也算是一件幸事了！只是，申请银行贷款的那么多，若是银行为所有人都提供贷款，那显然不太现实的！因此，有些人在申请房贷时就会出现失败的结果，最终也就与房无缘了！在此，小编要说的是，5月起，有房产证的房子一旦出现以下5种情况，房贷失败率将增加20%！
情况一：房主不愿配合
【 失败率|5月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，房贷失败率将增加20%！】在申请房贷时，购房者一般都需要房主进行配合，就比如在银行的借款合同以及相关文件上进行签字。若是房主不愿意配合，那么你自然也就无法获得银行贷款了！因此，大家在买房时，最好选择那些比较靠谱的房主，若发现房主故意不配合，或者是延长交易时间，那么你最好放弃吧！
情况二：处于抵押状态
同一套房子是不允许同时抵押给两家不同的银行，有鉴于此，处于抵押状态的房子很难再次获得银行贷款了！所以，大家在买房时最好避开那些处于抵押状态的房子，若非常中意已抵押的房子，就需要确定一下房子是否可以解押，若可解押，何时解押！
情况三：个人收入较低
为了降低银行坏账风险，借款人的收入情况可是会被银行重点审查的。若你的收入较低，那么成功获贷的概率也就会有所降低了。就算你有幸获得了房贷，恐怕贷款额度也不会太高！因此，大家在申请房贷时，不妨让家中收入较高的一方进行办理，这样或许还可以提高房贷成功率！
情况四：次贷人有问题
个人贷款额度一般都是很低的，很难满足自己的购房需求。为此，有些夫妻就会采取共同申贷的方式，以此来提高贷款额度。在共同申贷时，主贷人与次贷人都需要达标，才可以获得房贷！若主贷人没问题，但次贷人存在问题的话，也是难以获得房贷的！
情况五：申贷资料不全
银行为了保证借款人可以按时还贷，就会要求其提供较多的资料，若你所提供的资料存在缺失，那银行可是不会提供房贷的！因此，大家在申请房贷时，最好先了解一下所需资料，争取一次性准备齐全，尽早获贷！
在这个高房价时代，虽然房价有所下跌，但全款买房仍然十分困难。在此情况下，若房贷无法获批，许多购房者都将买不起房子了！最后，小编要提醒大家，5月起，有房产证的房子一旦出现以上5种情况，房贷失败率将增加20%！
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