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提问：房哥 ， 杭州哪个区买房比较好？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
江干区的房价是多少？
回答：江干区已经没了 。
在杭州买房 ， 上城区买房最好 。
根据杭州地图显示 ， 上城区位置位于杭州正中 。
杭州最繁华的地段 ， 譬如市民中心、钱江新城等 ， 就位于新上城区 ， 所以如果横穿整个上城 ， 能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉 。
同时 ， 因为合并了江干区 ， 新的上城区除了保留古老的一面 ， 也展现出了现代化的一面 。
提问：房哥 ， 我在杭州工作 ， 打算在江干区买房 ， 丰收湖板块的房子有升值潜力吗？
回答：丰收湖板块 ， 也被钱塘智慧城 ， 位置在杭州城东腹地 ， 江干区与余杭区在此交汇 ， 有些类似丁桥、长睦与星桥的行政格局 。
远期的地铁32号线是大利好 ， 在地铁的优势上明显强于九堡、艮北新城、丁桥等城东板块 ， 交通优势可见 。
提问：房哥你好 ， 鼎湖未来社区、天瑄城 ， 买哪个楼盘更好？
好纠结 ， 哪个升值空间更大？
回答：鼎湖未来社区是临平区的热门新房楼盘 ， 天瑄城是上城区的热门新房楼盘 。
从对比的角度上分析 ， 买天瑄城的升值空间更大 ， 因为配套了龙湖天街商场 。
在杭州八座天街项目之中 ， 天瑄城的龙湖天街规模最大 ， 总投资达到93亿元 ， 整个项目的建筑规模超过60万平方米 ， 是你买房摇号的优先选择 。
提问：房哥 ， 我发现龙湖天街在很多一线城市都有开业 ， 而且都很热闹 ， 这种商业广场和传统广场有什么不同吗？
今年打算买商铺 ， 投资用途 ， 正在考虑 。
回答：龙湖的商业模式以一线、二线城市为核心 ， 以“天街”为主品牌 ， 将成渝城市群作为基本盘 ， 同时深耕长三角城市群、强三线城市 。
秉持龙湖的商业战略 ， 我们发现龙湖在某个城市一旦首座天街落地 ， 很短时间内便会有第二座、第三座 。
在龙湖大本营重庆以外的北京、苏州、杭州、南京、武汉、成都 ， 都可以发现这样的现象 。
提问：房哥 ， 250万预算 ， 在杭州买新房楼盘 ， 有哪些板块可供选择？
回答：可供选择的板块总共有19个 ， 分别是：大江东、空港新城、党湾、所前、戴村、浦阳、河上、萧山科技城、南部新城、闲林、良渚、瓶窑、崇贤、仁和、塘栖、东湖新城、星桥、银湖、高桥 。
在这些板块之中 ， 你可以考虑在大江东买房 。 大江东的楼盘数量较多 ， 核心地段的配套设施也影响到附近的新湾、义蓬、河庄 。
提问：房哥 ， 你好 ， 想请教一下 ， 杭州地铁5号线的姑娘桥站附近 ， 彩虹天空之城二期怎么样？投资回报率高吗？
回答：值得买 ， 投资回报率高 。
彩虹天空之城 ， 是地铁上盖类型的楼盘 ， 可以通过商场B1层抵达地铁站 。
作为对比 ， 可以参考双桥地铁站附近的阳光城新房楼盘 ， 限价32000元/平；彩虹天空之城比阳光城的楼盘便宜6400元/平 ， 性价比明显 。
提问：房哥您好 ， 现在好多小区都在筹划换铝板 ， 我想咨询下 ， 新房外立面涂料的价值5万/平 ， 那么铝板贵价格高一些吗 ， 高多少呢？
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