住宅|环涨68.5%，上周全市新房网签破千套！江门楼市要被点燃了？
??乐居买房讯 江门楼市迎来许多新消息！
??上周，新会会城公办小学、初中学区范围出炉；蓬江区将5月下旬公布学校地段划分。另外，新会枢纽小学规划设计方案出炉，即将正式动工，预计明年9月开学。
??旧改方面，白石首期地块拆迁完成，正式达到供地条件。781亩巨无霸旧改再提速！
??那上周江门楼市表现如何？下面一起来看看具体数据。
??新房：上周全市住宅网签1011套
??上周全市住宅网签1011套
【 住宅|环涨68.5%，上周全市新房网签破千套！江门楼市要被点燃了？】??上周（2022年4月18-24日）江门全市一手住宅网签1011套，环比上涨68.5%。
??各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为蓬江区、台山市。
??具体数据为：蓬江区网签198套，江海区网签112套，新会区网签130套，鹤山市网签276套，恩平市网签64套，开平市网签62套，台山市网签169套。
??网签价格方面，全市网签均价约8223元/㎡，环比微跌1.36%。其中，蓬江区网签价最高，均价约10466元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5174元/㎡。
??纵观近2月全市住宅网签情况，网签均价基本稳定在8字头，近三周出现3连跌；网签套数出现2连涨。
??市区网签440套
??江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约440套，环涨71.88％；网签均价约10203元/㎡，环跌3.88％；签约面积约4.91万㎡；销售金额约5.01亿元。
??纵观近2月市区住宅网签情况，上周网签均价2连降，网签套数却出现2连涨。
??供应：市区8盘新发预售证
??供应方面，2022年4月18-24日江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证11个。预售住宅套数：844套，预售住宅面积：87933.92㎡；预售商业套数：7套，预售商业面积：268.88㎡。各区供求情况如下图：
??蓬江区方面，位于紫雅路48号的博学名苑8栋拿证，新增96套房源，备案均价约15302.8元/㎡（毛坯）。
??江海区方面，位于五邑路与连海路交界西南侧的朗基香醍湾4栋拿证，新增124套房源，备案均价约8691元/㎡（毛坯）。
??位于五邑路与连海路交界西南侧的融信中骏学院府1栋拿证，新增162套房源，备案均价约9989.61元/㎡（毛坯）。
??新会区方面，位于会城梅江南路22号的美的未来中心丨海棠公馆7座拿证，新增92套房源，备案均价约10513元/㎡（毛坯）。
??位于枢纽新城今洲路70号的大华博富御潭江93、94、95座拿证，新增52套房源，备案均价约11041元/㎡（带装）。
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