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想要在一个城市扎根下来 ， 最先做的就是在那里买一套房子 ， 想要娶媳妇 ， 最先做的也是要有一套房子 ， 因此房子对于很多家庭来说都是至关重要的 ， 但是很多人都是大姑娘上花轿头一回 ， 如今买房子要办的手续又很繁复 ， 很容易就被有心的人给坑了 ， 湖南一位小伙子就因为买房子的时候少做了一件事 ， 如今33万首付打水漂了 。
小李是个湖南小伙子 ， 后来辗转来到广州工作 ， 今年是攒齐社保的第五年 ， 小李终于达到了购房指标 ， 于是他赶紧找了个中介看房子 。 随后在中介的推荐下 ， 小李看中了一个二手房 ， 这个房子离单位很近 ， 虽然比较老式 ， 但是装修和价格都很不错 ， 于是小李便定下这套房 。 但是中介却告诉小李 ， 这个房子暂时不能办理过户 ， 因为房主欠了一笔银行贷款 ， 但是只要把这个33万的首付给打过去 ， 户主就能把银行贷款给还上 ， 房子就能办理过户了 。
小李是真的看上了这个房子 ， 十分上头的心动让小李没考虑太多 ， 直接将首付和头一个月的按揭都一块转了过去 ， 并签了房屋买卖合同 。 谁知等钱打过去之后那边又说房子过不了户了 ， 因为户主被别的债主给告上法庭了 。 小李意识到自己可能碰到了骗局 ， 中介方表示这个业主是真的被人告了 ， 所以才会没法过户 ， 而且那三十万的首付目前已经被业主拿去还银行了拿不回来了 。 也就是说现在小李不仅拿不到房子 ， 连首付三十三万也拿不回来了 。 无奈之下小李找到了律师 ， 律师在滤清整个事情之后 ， 对小李发出了疑问 ， 你是不是少做了一件事儿？
原来在购买二手房之前 ， 为了保证房子能成功过户 ， 小李应该先对户主进行房产查册 。 通过查册可以获取房产的权属人、面积、结构、是否违章、是否抵押、是否被查封等等情况 ， 如果在买房前先进行了查册 ， 就会对这个房子的产权情况有最基本的了解 ， 之后才能谈是否购买 ， 买房之前最重要的事情就是一定要去房管局打印一张查册表 。
小李听完之后后悔不已 ， 因为自己是头一回自己买房子 ， 从来不知道这里面的门道 ， 所有步骤都是按照中介的意思去做的 。 随后律师表示小李可以通过起诉中介来维权 ， 因为中介有隐瞒房子二押的情况 。
【购房置业|小伙第一次买房，33万首付全打水漂，只因少做一件事】小李的事情是个个例 ， 但是对于很多想要买房子的年轻人来说也是个警钟 ， 千万不要太过依赖中介 ， 因为大多数中介并不是很负责 ， 他所谓的负责都是在你确定买房之前 ， 一旦交易达成他拿到了提成 ， 后面再出现什么问题 ， 中介就会踢皮球 。 买房子是一辈子的大事 ， 因此一定要把所有程序都不漏的走一遍 ， 买房时候不怕麻烦 ， 买房之后就会少很多麻烦 。
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