购房置业|小伙第一次买房，33万首付全打水漂，只因少做一件事银行|律师

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想要在一个城市扎根下来，最先做的就是在那里买一套房子，想要娶媳妇，最先做的也是要有一套房子，因此房子对于很多家庭来说都是至关重要的，但是很多人都是大姑娘上花轿头一回，如今买房子要办的手续又很繁复，很容易就被有心的人给坑了，湖南一位小伙子就因为买房子的时候少做了一件事，如今33万首付打水漂了。
小李是个湖南小伙子，后来辗转来到广州工作，今年是攒齐社保的第五年，小李终于达到了购房指标，于是他赶紧找了个中介看房子。随后在中介的推荐下，小李看中了一个二手房，这个房子离单位很近，虽然比较老式，但是装修和价格都很不错，于是小李便定下这套房。但是中介却告诉小李，这个房子暂时不能办理过户，因为房主欠了一笔银行贷款，但是只要把这个33万的首付给打过去，户主就能把银行贷款给还上，房子就能办理过户了。

小李是真的看上了这个房子，十分上头的心动让小李没考虑太多，直接将首付和头一个月的按揭都一块转了过去，并签了房屋买卖合同。谁知等钱打过去之后那边又说房子过不了户了，因为户主被别的债主给告上法庭了。小李意识到自己可能碰到了骗局，中介方表示这个业主是真的被人告了，所以才会没法过户，而且那三十万的首付目前已经被业主拿去还银行了拿不回来了。也就是说现在小李不仅拿不到房子，连首付三十三万也拿不回来了。无奈之下小李找到了律师，律师在滤清整个事情之后，对小李发出了疑问，你是不是少做了一件事儿？
原来在购买二手房之前，为了保证房子能成功过户，小李应该先对户主进行房产查册。通过查册可以获取房产的权属人、面积、结构、是否违章、是否抵押、是否被查封等等情况，如果在买房前先进行了查册，就会对这个房子的产权情况有最基本的了解，之后才能谈是否购买，买房之前最重要的事情就是一定要去房管局打印一张查册表。

小李听完之后后悔不已，因为自己是头一回自己买房子，从来不知道这里面的门道，所有步骤都是按照中介的意思去做的。随后律师表示小李可以通过起诉中介来维权，因为中介有隐瞒房子二押的情况。

【购房置业|小伙第一次买房，33万首付全打水漂，只因少做一件事】小李的事情是个个例，但是对于很多想要买房子的年轻人来说也是个警钟，千万不要太过依赖中介，因为大多数中介并不是很负责，他所谓的负责都是在你确定买房之前，一旦交易达成他拿到了提成，后面再出现什么问题，中介就会踢皮球。买房子是一辈子的大事，因此一定要把所有程序都不漏的走一遍，买房时候不怕麻烦，买房之后就会少很多麻烦。

购房置业|小伙第一次买房，33万首付全打水漂，只因少做一件事

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